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房子有贷款而且房子是我的名我和媳妇离婚我可不可以把房子给他

房子有贷款而且房子是我的名我和媳妇离婚我可不可以把房子给他
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-19 02:56:06 已帮助821人

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房子有贷款而且房子是我的名我和媳妇离婚我可不可以把房子给他
一般情况下是不能的。
一般来说,目前有贷款、还属于抵押状态的房屋,原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证,房子要过户的话,会先让你们把贷款结清,之后才能办理房屋产权变更,否则无论是用公积金贷款还是商业贷款,都无法办理产权变更。
同时,对该套房屋的归属,你们只能协商确定。根据司法解释的规定,对此类尚未取得所有权,或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,而只能判决使用权,有争议的,要等取得完全所有权后,另行提起诉讼
因此,如果你们确实想要房屋,建议你们签订附条件的赠与协议,由取得房产所有权的人负责实际还贷,待贷款还清后,另一方需配合过户,并获得房屋补偿款。
如果你们不想要房屋,可以按比例作价变卖,双方分割房款即可。
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