开发商
抵押房产再出售这是犯法的。开发商在履行告知的前提下，签订
房地产买卖合同之后，由
抵押人自筹资金，一次性提前归还出
卖房屋的对应的款项，由房管部门办理
抵押登记涂销，再办理
买卖合同登记备案。
在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
