一、各地区的住房公积金的贷款年限是有差异的,比如,某城市的住房公积金贷款年限规定如下:
1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,最长贷款期限30年;
2、购买二手房的,最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);
3、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,但对距法定退休年龄10年以内的职工,经本人申请并通过特别审批,可延长至法定退休年龄后5年。
二、而另一城市的住房公积金贷款年限规定如下:
1.普通商品房贷款、银行转移贷款最长期限25年;
2.再交易房贷款最长期限20年;
3.建造、翻建、大修住房贷款最长期限15年。 借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。