在不知有信用卡不良记录时交了首付但是没有签合同我需要交违约金吗

购房人和贷款人不一致的情况需分类处理。若购房合同已签、贷款合同在申请中，可与开发商和贷款银行协商变更贷款人，让二者一致；若贷款已发放，变更难度较大。 为避免纠纷，因家庭原因导致不一致，如父母购房子女贷款，需签订协议明确各方权利义务，包括房屋实际产权归属、出资情况、贷款偿还方式等。存在代持情况，要签订书面代持协议，明确代持关系和房屋实际权益归属。 银行通常要求购房人与贷款人一致以降低风险，不一致可能影响贷款审批。提前与银行沟通说明情况，按要求补充材料证明合理性与还款能力很有必要。 建议如下： 1.申请贷款前确保购房人与贷款人一致，减少后续变更麻烦。 2.出现不一致情况，及时签订相关协议明确权益义务。 3.主动与银行沟通，按要求准备材料。

1.离婚后女方父母出资买房，登记在女方名下，属女方个人财产。 2.全款出资时，让女方父母直接付款到开发商或卖方账户，留好付款凭证，保证房产只登记女方一人。 3.贷款买房，父母付首付并银行转账，备注是给女方购房出资，女方自行还贷，保留还款记录。 4.女方父母和女方可签赠与协议，明确房产只赠女方，避免纠纷。保留好相关证据，保障女方权益。

结论： 房子按原价卖给父母在法律上可行，但可能存在税务等方面影响，且要确保房产无交易限制、不损害债权人利益，交易手续流程合法。 法律解析： 房屋买卖是民事法律行为，遵循意思自治原则，买卖双方能自主约定交易价格。只要双方就价格达成一致并签订合法有效的买卖合同，交易就受法律保护。不过，税务上房屋交易涉及契税、个人所得税等，不同价格纳税金额不同。而且若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，不能正常买卖过户。若交易损害债权人利益，债权人有权依法行使撤销权。所以交易时要保证手续齐全、流程合法，才能保障交易安全和双方权益。如果在房屋交易过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的帮助。

你好，根据你描述具体情况

法律分析： （1）租的房子未到期退租，违约金的确定有两种情况。若租赁合同中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，一般会按照约定来执行。不过，如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少。 （2）若合同没有约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿因提前退租而造成的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。在司法实践里，通常以实际损失为基础，同时会兼顾合同履行情况、当事人过错程度等综合因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。 提醒： 在签订租赁合同时，应明确约定违约金条款。提前退租时，若对违约金数额有争议，建议咨询以进一步分析。

结论： 父母卖房给子女，房屋价格可自行协商确定，但需是双方真实意思表示且不违法违规；可参考专业评估价，定价过低可能被税务部门调整。 法律解析： 根据法律规定，只要父母与子女之间的房屋买卖交易是双方真实意愿，不违反法律法规和公序良俗，那么房屋价格可以由双方灵活约定。按市场常规，通过专业房地产评估机构评估房屋，以评估价确定交易价格，能客观反映房屋价值，也便于办理贷款、纳税等手续。不过，若交易价格明显过低且无正当理由，税务机关有权按市场价格核定应纳税额，以保障税收公平。因此，在确定房屋价格时，要兼顾亲情与税收规定。如果在房屋买卖过程中遇到法律方面的疑问，可向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。

结论： 房屋租赁违约赔偿方式有按合同约定赔偿、赔偿实际损失、定金罚则三种，且违约金和定金不能并用，守约方只能择一主张。 法律解析： 在房屋租赁中，若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方需按约定支付违约金，这是常见的赔偿方式。当合同未约定违约金或约定不明时，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，涵盖直接损失和间接损失，像寻找新租户的费用、租金差价损失等。若合同约定了定金，给付定金方违约无权要求返还定金，收受定金方违约则应双倍返还定金。但需注意，违约金和定金不能同时主张，守约方只能选择其中一种来维护自身权益。如果遇到房屋租赁违约赔偿方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自己的合法权益。

结论： 夫妻购房可以将房产单归一人，有多种实现方式。 法律解析： 在婚姻关系中，夫妻可通过书面协议约定房产归一方所有，该协议对双方有法律约束力。另外，若购房时一方父母全额出资且登记在自己子女名下，房产会被视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。对于贷款购房情况，夫妻能约定由一方承担后续贷款，房产归承担方，但该约定只在夫妻内部有效，无法对抗善意第三人。如果在房产归属及相关约定方面，你有任何疑惑，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障和维护。

1.合同不满一年退租金要依具体情形判断。若合同有提前退租可退租金的条款，就按此约定处理。没有相关约定而提前退租属于违约，出租方会按合同追究责任，通常不会全额退租金。 2.但在法定情形下，如因不可抗力无法实现合同目的、租赁物危及安全或健康，承租人可解除合同并要求退租金。若出租方违约，像未按约定交付租赁物，承租人也有权解除合同并要求退还租金。 3.遇到此类问题，建议先和出租方协商。若协商不成，可考虑通过诉讼途径解决。

（一）确定适格被告时，要全面调查可能造成房屋损害的相关方，可通过询问邻居、物业等了解情况，避免遗漏责任主体。 （二）收集证据过程中，要保证证据的真实性和完整性。照片和视频要能清晰反映房屋受损的时间、地点和状况；维修费用清单需有正规发票；鉴定机构要具备相应资质，其评估报告才更具说服力。 （三）书写起诉状时，诉讼请求要合理明确，事实与理由的阐述要条理清晰、逻辑连贯。 （四）向法院提交材料前，再次核对材料是否齐全、准确。缴纳诉讼费要及时，避免影响案件审理。 （五）参加庭审前，提前熟悉证据和相关法律条文，庭审中要冷静陈述，合理辩论。上诉时，严格按照规定时间提交上诉状。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房产证写夫妻名字，房产通常属于夫妻共同财产。分配方式有协商和诉讼两种。 1.若夫妻能达成一致，可签订书面协议，明确房产分配比例或归属，按约定分配。这种方式能体现双方意愿，避免后续纠纷。建议签订协议时，咨询专业律师，确保协议合法有效。 2.若双方无法达成一致，可通过诉讼解决。法院会综合购房款来源、双方对房产贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素进行判决。若双方无明显过错且购房款共同支付，一般均等分割；若一方出资多或存在过错，会调整分配比例。在此情况下，当事人应注意收集购房相关证据，如出资证明等，以便在诉讼中维护自身权益。

你好！ 合同的是怎末约定呀押金的