（一）明确合同主体：买卖双方要写清楚真实姓名、身份证号、住址等身份信息，防止主体不明引发纠纷。
（二）确定合同标的：详细描述房屋位置、产权证号、建筑面积、套内面积、户型结构等，同时说明房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，让买方全面了解房屋状况。
（三）约定价款及支付方式：明确总价款、首付金额、贷款金额和支付时间节点，建议设立资金监管账户保障资金安全。
（四）明确房屋交付条件及时间：说明交付时房屋状态，是否包含附属设施设备，约定户口迁出期限。
（五）约定产权过户事宜：确定过户时间、双方配合义务以及税费承担主体。
（六）设置违约责任条款：明确违约情形和责任，如定金罚则、违约金计算方式。
（七）采用书面形式：合同由双方签字盖章后生效。
此外，订立合同前要核查房屋产权证明和权利限制信息，保证交易合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
