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男方婚前首付贷款买房,登记在夫妻双方的名下,算不算夫妻共同财产
男方婚前首付贷款买房,登记在夫妻双方的名下,算不算夫妻共同财产
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-20 08:54:19
已帮助1003人
精选律师 ·
讲解实例
男方婚前首付贷款买房,登记在夫妻双方的名下,算不算夫妻共同财产
【法律意见】
属于婚前个人财产。
【法律依据】
《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的
婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的
医疗费
、残疾人生活补助费等费用
(三)
遗嘱
或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
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男方婚前首付贷款买房,登记在夫妻双方的名下,算不算夫妻共同财产
吕美亮
问题:你好,男子在和女方同居时买的房子,但是没过户,在登记结婚后一个月过的户,可以算做夫妻共同财产吗?
算,不过有争议。你现在需要咨询什么问题
赵璐
问题:登记后,男方那边出资买房,房产证写女方名字,这种情况下算夫妻共同财产吗?
你好我们沟通一下具体情况
法律咨询顾问
问题:妻子下落不明丈夫又与他人登记结婚有效吗
一、妻子下落不明丈夫又与他人登记结婚无效。根据相关法律规定,有重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄情形之一,应当认定婚姻无效,且无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力。夫妻一方下落不明,当事人应当凭宣告失踪材料,向法院申请解除婚姻关系,才可以办理再婚。二、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女,适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的,无过错方有权请求损害赔偿。
法律咨询顾问
问题:婚前贷款买房,登记男方名下,属于夫妻共同财产吗
1、婚前买房写男方名字一般不算夫妻共同财产,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产;但是如果房子在婚后变更登记为两人或者是夫妻双方有财产协议约定房产婚后共同所有的,是夫妻共同财产。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
郑雪
问题:婚后父母出资购房,房屋还未办理不动产证,只有购房合同,登记男方名字。男方现出轨,离婚房屋能界定为夫妻共同财产吗
你好这种情况可以认定为夫妻共同财产,但是因为未办理不动产权证,如果协商不成法院有可能不会进行裁判,等取得产权证后另行起诉判决。
张恒
问题:首付买房做完房屋抵押带款,银行审批过了放款时还要夫妻双方去签字吗
按照贷款合同上名字签字。
法律咨询顾问
问题:夫妻一定要共同办离婚登记吗?
一个人是不可以办离婚证的。必须夫妻双方一起到场去把离婚证办了。 需要你们双方携带各自的身份证以及结婚证书,户口本,还有你们两个已经签名的离婚协议书去当地的户籍所在地婚姻登记机关办理离婚证。 我国婚姻登记条例第十条规定:内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 离婚是经过深思熟虑的,希望你们办理离婚也是经过深思熟虑的,不要后悔。
刘培辰
问题:婚前一方父母全款买房,登记在1方名下,婚后房产证下来登记2个人名字,属于夫妻共有财产还是个人财产
这种情况属于婚前财产,不属于夫妻共同财产。
法律咨询顾问
问题:夫妻约定登记为按份共有的房产离婚时该怎样分割
夫妻约定登记为按份共有的房产离婚时怎么分割依照各自的份额分割。房屋是于购买后、办理房产证登记时便做了份额约定,即为按份共有的房屋,我国《婚姻法》第十九条规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻将房屋产权登记为按份共有也是夫妻之间对其财产的一种约定。房屋按份共有是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,即所有权份额,其效力及于房屋整体的每一物质构成部分,而不能简单理解为实物份额。房屋按份共有并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。我国《物权法》第九十九条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。据此,本案当事人A、B在诉讼离婚时可以请求分割系争房屋。实践中,按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,具体的分割方式主要有以下四种:(1)直接分割房屋,形成房屋的区分所有。能够区分成彼此使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。(2)房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。(3)直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。(4)房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。根据《婚姻法》第三十九条:“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条:“夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。”的规定,故本案在具体分割系争房屋时,综合考虑系争房屋的贷款人、市场价等情况,将房屋判归B所有,房屋剩余贷款由B负责偿还,B需给付A房屋折价款27万元(该折价款金额即为房屋总价款扣除剩余贷款后的80%左右)。
法律咨询顾问
问题:婚前一方付了首付,婚后登记双方名字的房子,怎么办
1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的,归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与,仍属于子女的个人财产。3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产,均属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
高王楠
问题:婚后父母出首付,房子登记在夫妻双方名下,离婚的话首付款是谁的
你好!婚后一方父母出首付款,婚后双方共同还贷,房子登记于夫妻双方名下,房屋应认定为夫妻共同财产父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,离婚分割时父母出资的一方可以适当多分。
包敬立
问题:结婚4年,两个儿子,为生活欠下30万,现在还不上,女方要求离婚,房子男方首付,房贷男方还,户主是夫妻双方,房子归属问题,孩子归属问题,30万债务问题怎么解决
孩子一人一个,债务一人一半。房子如是男方婚前购买,房子归男方所有,婚后共同还贷部分及部分升职作为夫妻共同财产分割
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钱威律师
2024-06-08 06:21:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:再你好,我有事情要咨询一下?
程理想律师
2024-06-07 18:12:30
可以说一下具体情况吗,因为不同事实下,彩礼是否返回,返回多少都是不一样的
问题:彩礼给我十五万,没登记,过一年不过了,彩礼给退吗?
程理想律师
2024-06-07 16:21:20
你是男方还是女方,最好双方再协商一下
问题:给予精神折磨,但生活中每天查看女方手机,以后继续生活,男方发现后表示可以接受,女方出轨后有悔改心?
高亚光律师
2024-06-06 21:05:38
去户籍部门申请注销一个户口
问题:双户口怎么消除啊?
司天双律师
2024-06-07 09:31:49
我是司律师,你可以联系我沟通一下
问题:孩子不满两岁,男方想争取抚养权?
吕美亮律师
2024-06-06 09:09:22
报警了吗?如果一直联系不上建议报警,被出其他事端
问题:十七岁女孩和男朋友走了,联系不上怎么办?
司天双律师
2024-06-07 09:33:06
你可以联系我,我是司律师
问题:请问怎么才能证时自己头脑请晰,想办财产遗嘱公证,女,我66岁?
王刚律师
2024-06-05 14:07:38
可能你需要支付相关的抚养费用哦。
问题:关于抚养费这块,确实是我现在没有钱当时离婚时大的已满十八还上学当时在法院大的也跟他?
吕美亮律师
2024-06-06 09:21:52
抚养费是需要承担的,如果收入不高可以争取最低的。
问题:结婚时候什么都没有,现在想要起诉离婚,但是他问我要抚养费,我付不起?
钱威律师
2024-06-05 13:04:22
您好,可以帮您拟定一下的。。
问题:净身出户的离婚协议是什么样的?
程理想律师
2024-06-07 18:12:30
可以说一下具体情况吗,因为不同事实下,彩礼是否返回,返回多少都是不一样的
问题:彩礼给我十五万,没登记,过一年不过了,彩礼给退吗?
司天双律师
2024-06-07 09:31:49
我是司律师,你可以联系我沟通一下
问题:孩子不满两岁,男方想争取抚养权?
王刚律师
2024-06-05 14:07:38
可能你需要支付相关的抚养费用哦。
问题:关于抚养费这块,确实是我现在没有钱当时离婚时大的已满十八还上学当时在法院大的也跟他?
钱威律师
2024-06-08 06:21:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:再你好,我有事情要咨询一下?
司天双律师
2024-06-07 09:33:06
你可以联系我,我是司律师
问题:请问怎么才能证时自己头脑请晰,想办财产遗嘱公证,女,我66岁?
吕美亮律师
2024-06-06 09:21:52
抚养费是需要承担的,如果收入不高可以争取最低的。
问题:结婚时候什么都没有,现在想要起诉离婚,但是他问我要抚养费,我付不起?
钱威律师
2024-06-05 13:04:22
您好,可以帮您拟定一下的。。
问题:净身出户的离婚协议是什么样的?
程理想律师
2024-06-07 16:21:20
你是男方还是女方,最好双方再协商一下
问题:给予精神折磨,但生活中每天查看女方手机,以后继续生活,男方发现后表示可以接受,女方出轨后有悔改心?
高亚光律师
2024-06-06 21:05:38
去户籍部门申请注销一个户口
问题:双户口怎么消除啊?
吕美亮律师
2024-06-06 09:09:22
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