哪些情形下租赁合同属于无效

（一）若想了解仲裁收费标准，可登录具体仲裁委员会官网查询其收费办法和标准，也可直接联系该仲裁委员会咨询。 （二）签订仲裁协议时，要关注仲裁费用承担条款，可约定由败诉方承担，或按仲裁裁决的比例分担。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第七十六条规定，当事人应当按照规定交纳仲裁费用。收取仲裁费用的办法，应当报物价管理部门核准。这表明仲裁收费需遵循规定，且收费办法要经过物价管理部门核准，保障了收费的规范性和合理性。

合同纠纷赔偿方式多样。继续履行可保障合同约定的义务得以落实，当一方不履行时，对方能要求其按约继续执行。采取补救措施适用于质量不符约定的情况，可合理选择修理、重作、更换等手段。赔偿损失要求违约方赔偿对方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后的可得利益，但有预见范围限制。支付违约金则依据合同约定，不过违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 解决措施和建议如下： 1.合同双方应在签订合同时明确各赔偿方式的适用情形和标准。 2.发生纠纷时，受损方及时收集保存违约证据，以便主张赔偿。 3.若对违约金调整有需求，应提供充分证据证明实际损失情况。

根本违约致合同解除，违约方承担的民事责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。 1.继续履行：在合同具备履行可能性时，守约方有权要求违约方继续完成未履行的合同义务。 2.采取补救措施：针对瑕疵产品，违约方要进行修理、更换等操作。 3.赔偿损失：违约方需赔偿因违约给对方带来的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，不过赔偿范围不能超出违约方订立合同时可预见的违约损失。 4.支付违约金：若合同有相关约定，违约方要按约定支付。若违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低。

合同违约胜诉后对方不执行，胜诉方可通过向法院申请强制执行来维护权益。法院会采取多种措施促使对方执行判决，若对方拒不执行还可能面临刑事处罚和信用惩戒。 1.申请强制执行：胜诉方需在判决书规定的履行期届满后两年内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院提出申请，并提交申请执行书、生效法律文书副本等材料。 2.法院执行措施：法院受理后，会向被执行人发出执行通知，还可查询、冻结、划拨其财产，查封、扣押、拍卖、变卖其财产。 3.刑事处罚与信用惩戒：若被执行人有能力执行却拒不执行，情节严重的，构成拒不执行判决、裁定罪，会被追究刑事责任。同时，法院会将其纳入失信被执行人名单进行信用惩戒。

1.当解除合同协议书被判定无效，原合同关系依旧有效，双方要恢复或继续按照原合同的约定，履行各自的权利和义务。 2.按照民法典规定，合同无效后，通过该合同获得的财产要返还。要是没办法返还，就进行折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错，就按比例分担责任。 3.要是一方根据无效的解除协议，停止履行原合同，就得马上恢复履行，并且要为停止履行期间造成的损失承担违约责任。 4.双方可以商量，重新达成有效的解除协议，或者继续履行原合同。要是协商不成，可以去法院起诉，请求确认原合同的效力，让对方履行合同义务、承担违约责任或者赔偿损失。 5.要注意保留好原合同、无效解除协议以及和损失相关的证据，用来支持诉讼请求。

合同可单方面解除分为法定和约定两种情形。法定情形涵盖多种情况，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约行为致使合同目的不能实现等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除，但需提前合理期限通知对方。约定情形指合同双方预先在合同中约定一方解除合同的条件，条件成就时解除权人可单方解除。 解决措施和建议如下： 1.合同当事人在签订合同时应明确约定解除合同的条件，避免后续纠纷。 2.遇到法定解除情形时，及时收集和保留相关证据，以证明解除合同的合理性。 3.若要解除以持续履行的债务为内容的不定期合同，务必按规定提前合理期限通知对方。

合同双方未约定利息，不同合同类型处理方式不同。借款合同中，自然人之间借款合同未约定支付利息视为无利息；非自然人之间借款合同利息约定不明且无法达成补充协议，法院会结合合同内容及当地或当事人交易方式、习惯等确定利息。其他合同如买卖合同，一方迟延付款且未约定逾期付款违约金或计算方法，出卖人可主张买受人赔偿逾期付款损失，通常按违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准计算。 解决措施和建议如下： 1.签订借款合同时，明确利息条款，避免后续纠纷。 2.对于其他合同，可在合同中约定逾期付款违约金及计算方法。 3.发生纠纷时，及时收集交易相关证据，以便维护自身权益。

1.合同诈骗后主动退还十万，量刑时会作为从轻情节考量。积极退赃表明悔罪，司法机关会综合全案酌情处理。 2.若诈骗仅十万且退还，可能认定情节较轻。符合缓刑条件可宣告缓刑，数额小、情节轻微危害不大的，可能不起诉或免予处罚。 3.具体结果要看诈骗总额、手段及损失等。若数额巨大或情节严重，仍要担责，只是或从轻量刑。

1.口头合同纠纷立案，需按收集证据、撰写起诉状、确定管辖法院、准备立案材料、提交材料的步骤进行。收集证据可证明合同存在及对方违约，如交易记录、聊天记录、证人证言等。 2.撰写起诉状要包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。确定管辖法院一般是被告住所地或合同履行地法院。 3.准备立案材料通常有起诉状、证据材料、原告身份证明等。 4.到法院立案窗口提交材料后，若符合起诉条件，即原告与本案有利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理范围和受诉法院管辖，法院会在七日内立案并通知缴费；不符合则作出不予受理裁定。 建议在收集证据时尽量全面，撰写起诉状要清晰准确，确保各项材料完整。在确定管辖法院时仔细核对，避免因管辖问题耽误立案进程。

法律分析： （1）合同解除权包含约定解除权和法定解除权，两者性质不同。约定解除权体现当事人意思自治，可灵活约定解除条件，一旦条件成就，解除权人即可行使权利。 （2）法定解除权是法律赋予的，其条件有严格规定。如不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可解除合同；一方明确表示或通过行为表明不履行主要债务，另一方无需等待履行期限届满就能解除合同。 （3）对于以持续履行债务为内容的不定期合同，虽然当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方，以避免给对方造成不必要损失。 提醒： 在合同签订时应明确约定解除权条款，行使法定解除权需严格符合法律规定情形。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

合同因违约解除，守约方索赔有明确方式。若合同有违约金条款，可按约定要求违约方支付，若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约金，可要求违约方赔偿损失，赔偿额为违约造成的损失，含履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 解决措施和建议如下： 1.守约方应仔细查看合同，确定是否有违约金条款，依情况主张权益。 2.注意收集保存合同、损失证明等相关证据，为索赔提供支撑。 3.先与违约方协商解决索赔问题，若协商不成，及时通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。

合同期满后违约需承担违约责任，承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，对方可要求其继续履行，比如交付货物或完成工作。若标的物质量不符要求，受损方可选择修理、更换等补救措施。 违约方要赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超订立合同时预见或应预见的损失范围。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付，不过违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 为避免违约纠纷，签订合同时应明确违约责任条款，合理约定违约金数额。履行合同过程中，双方要诚信履约，出现问题及时沟通协商，尽量通过友好方式解决。