判定合同解除权的条件有哪些

法律分析：
（1）合同解除权包含约定解除权和法定解除权，两者性质不同。约定解除权体现当事人意思自治，可灵活约定解除条件，一旦条件成就，解除权人即可行使权利。
（2）法定解除权是法律赋予的，其条件有严格规定。如不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人可解除合同；一方明确表示或通过行为表明不履行主要债务，另一方无需等待履行期限届满就能解除合同。
（3）对于以持续履行债务为内容的不定期合同，虽然当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方，以避免给对方造成不必要损失。

提醒：
在合同签订时应明确约定解除权条款，行使法定解除权需严格符合法律规定情形。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）对于合同解除权的行使，若有约定解除权，当事人要严格按照合同中约定的解除条件和程序操作，保留好相关证据，证明约定解除条件已成就。
（二）若行使法定解除权，在出现因不可抗力等法定情形时，要及时收集相关证据，比如不可抗力的证明文件等。当对方迟延履行主要债务，要进行书面催告并保留凭证，给予合理期限，若对方仍未履行，再行使解除权。
（三）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，在解除时要提前在合理期限前通知对方，并保留通知的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.合同解除权分约定和法定两种。约定解除权由当事人协商后在合同里确定，约定条件达成，解除权人就能解除合同。
2.法定解除权条件由法律规定，包括：因不可抗力无法实现合同目的；履行期满前一方表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情况。
3.不定期持续履行债务合同，当事人可随时解约，但要提前合理期限通知对方。

结论：
合同解除权分为约定解除权和法定解除权，约定需当事人协商一致在合同中确定，法定有法律规定的多种情形。
法律解析：
约定解除权体现了当事人的意思自治，双方可根据实际情况协商确定合同解除的条件。而法定解除权是法律为保障合同公平、有序履行而规定的。比如因不可抗力导致合同目的无法实现，这种不可预见、不可避免的情况使得合同继续履行失去意义，此时可法定解除。当事人明确表示不履行主要债务，严重违背合同约定，也可解除。当一方迟延履行经催告仍不履行，或违约致使合同目的无法达成时，也符合法定解除条件。对于不定期合同，当事人随时可解除，但要提前合理通知。如果在合同履行中遇到关于解除权的疑惑，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.合同解除权包括约定解除权和法定解除权，二者在适用条件和依据上有明显区别。约定解除权基于当事人协商一致在合同中约定，当约定条件成就，解除权人能解除合同，体现了当事人意思自治。法定解除权由法律规定，是在特定法定情形下赋予当事人解除合同的权利，以保障合同公平和交易安全。
2.为有效运用合同解除权，建议如下：
-签订合同时，当事人应仔细协商约定解除权条款，明确具体解除条件和程序，避免模糊不清。
-若想行使法定解除权，要及时收集并保留相关证据，证明出现了法定解除情形。
-无论行使哪种解除权，都应按照法律规定和合同约定的程序进行，及时通知对方，避免产生不必要的纠纷。