法律分析
父母
房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是
继承、赠与和买卖，不管是继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。三种方式的费用规定分别为：
1、按照房屋买卖办理
过户：
过户费包括
契税、
增值税、
个人所得税、
印花税、房屋交易手续费、
房屋产权登记费和房屋评估费。
2、按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的
继承权公证费。子女属于
法定继承人，其继承过户可免征契税。
3、按照
房屋赠与办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。父母子女属于具有
抚养、
赡养关系的人，其赠与过户的增值税和个人所得税均可免征。
法律依据
《契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）
非营利性的学校、
医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩
土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系
存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
