违约金条款和
定金条款不能同时主张，建议选高者裕华区A来电反映：我通过一家中介公司看中了一套房子，在我交了2万元定金后，与
卖房人签订了
房屋买卖合同，除约定了定金条款外，合同还约定，如果一方反悔，将按房屋售价的5%向对方支付违约金，现在，卖房人认为房价涨了，卖给我不合适，要求跟我
解除合同。请问，如果走
诉讼程序，我可以既主张违约金又同时主张双倍返还定金吗为了买这套房子，我把原来的房子也卖了，当时，出于筹措资金需要一定时间的考虑，这一情况也写进了合同，约定我卖掉原先房产后再付清全款，现在我把全款付清了，卖房人却拒绝腾房配合我
过户，并将房屋的承重墙拆掉改造成了商住房样式，我既便买了也无法居住了。卖了自己原先的住房，我的损失很大，我认为不管适用违约金或定金哪一条款，都不能弥补我的实际损失，请问我该怎么办“法律帮办”汇总多方法律专家意见后答复：
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条款，违约金条款与定金条款不能同时适用，当事人在
诉讼中既主张违约金又主张没收定金或双倍返还定金的，不会予以支持。建议A从违约金及双倍返还定金中，选择较高者
主张权利。如果A认为按违约金条款或定金条款仍不能弥补自己的守约损失，可以按实际损失主张自己的权利。
