对于买了五证齐全的房子开发商跑了该如何办这个问题，解答如下：
买了五证齐全的房子开发商跑了，
购房者可以在破产期间凭借
购房合同支付证明进行债权登记，也可以要求对方承担
违约责任。
根据《
民法典》五百七十七条：违约责任
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
五百七十八条：拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满之前要求其承担违约责任。
五百八十四条：
损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过
违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对
消费者提供商品或者服务有
欺诈行为的，依照《中华人民共和国
消费者权益保护法》的规定承担
损害赔偿责任。
