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和二手房东签合同有没有效
和二手房东签合同有没有效
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-27 02:25:19
已帮助1354人
精选律师 ·
讲解实例
和二手房东签合同有没有效
1、与
二手房
东签的合同经原房东同意有效。
2、如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;
3、若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
4、法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
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和二手房东签合同有没有效
钱威
问题:在二房东处租的房子,押金两万第一个三年合同到期了,又签了一份三年
你好,可以详细说下你的情况吗
钱威
问题:一个空壳公司有二个股东公司组成,欠员工的工资,员工去劳动仲裁也沒有用,怎么办
你好可以电话聊下具体情况
包敬立
问题:房子没产证,从二手房东从一手房东那买了,又转卖给我,现在二手房东死了,这个房子怎么办了
如果需要诉讼可以起诉二手房东继承人
包敬立
问题:租房被二房东骗了,他在明知道跟大房东的合约已经到期的情况下,还继续要求我交房租,总共金额是4800多
你可以起诉他要求返还房租
钱威
问题:银行卡被山东济南人民法院冻结有效期一年怎么解冻??
你好,这边可以详细沟通的。
包敬立
问题:您好,我租了一个房子,但是是从二房东手里租的,现在被物业告知二房东租房已经到期,物业要求我们搬出去,但是我们已经跟房东签了合同,并且交了房租,这种情况怎么办
你可以再起诉二房东要求退还部分租金及违约责任
刘阳
问题:买二手房房东违约
你好!根据购房合同来主张。
钱威
问题:如公司曾出具股东会决议证明认定公司持股10%的某股东作为实际控制人,该决议是否有效
您的问题已经知悉,些许细节还需要仔细推敲
包敬立
问题:您好,和房东签订租房协议的时候,我使用的是电子签,他是机打姓名,这样合同合法有效吗
是有效的,合同内容可以作为处理纠纷的依据
包敬立
问题:租房时签了一年的合同,押一付二,但是住了七天就不住了,房东说要转租,但是一直没人看房,说这钱退不了怎么办?
违约的话很难退房租的
包敬立
问题:和房东的经济纠纷,退房后,剩下的房租,押金,电费,不予退还,想起诉二手房东,不知该如何走法律程序
根据合同写诉状到法院立案,也可以委托律师代理起诉
刘春峰
问题:我和别人合作投资了一个厂子,现在对方骗我六十多万跑了。他还让他以前的合作伙伴伙同房东门卫把价值140多万的设备给拉走卖掉了,我都报警二十多天了,现在派出所不给立案
可以直接咨询本地法律顾问。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
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