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小产权房购买风险

小产权房购买风险
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 20:33:56 已帮助1793人

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小产权房购买风险
一、小产权房购买风险有:
1.法律风险,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;
2.政策风险,一旦遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除;
3.转让风险。
二、【法律依据】
根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。
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