购房时合同约定面积与
产权登记面积出现不符的，双方按照合同中约定的
处理方式处理；如果合同没有约定的，则如果面积误差比绝对值在3%以内的，按照实际面积结算房款；如果面积误差比绝对值超过3%的，则购房者可以要求解除
购房合同退房。并且购房者可以要求卖方
赔偿自己因此造成的损失。
【法律依据】
《
民法典》第五百六十六条，
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，
当事人可以请求
恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求
赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担
违约责任，但是当事人另有约定的除外。
