购房合同中的补充协议是否有效,前提必须是存在合法有效的购房合同,具体分以下情形:
一、如果该补充协议是双方当事人的真实意思表示,并且该协议内容合法的,则该协议有法律效力;
二、如果该补充协议是双方恶意串通的虚假意思表示,该补充协议没有法律效力。
【法律依据】
《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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