1，首先,要看当时有没有办房屋的基础开挖许可证，以及施工许可证，如果原来的房屋已规划在内，那就不算违章建筑，只需要重新办下房产证就可以。
2，如果没有就只能补办这些手续，多出来的房只能算新建或者是改建房屋。还有土地面积是土地面积，它和房屋的建筑面积是有区别的，不能弄混。
3，如果土地面积没有变动，变得只是房屋的建筑面积，可以是去城乡建设局去办理相关手续，而不是去国土局。
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