1、
房屋转租是
房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、
承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。
2、私房
转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是
房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如
房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以
书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除
租赁合同，并可追究承租人的
违约责任。
