我买了一个商住公寓。付了首付，银行贷款没下来可以退吗

看这个抵押是什么时候？

首先得看开发商委托书具体内容，是否有授权前物业卖房。若有明确授权，收集好委托书、购房合同等证据积极应诉，证明交易合法。若委托书授权不明，找前物业了解情况并让其配合。也可考虑与开发商协商，说明情况争取和解。若协商无果，就等法院判决，按判决执行。

房产证上加名字应到房屋所在地的不动产登记机构办理。在泰州市，夫妻双方可持身份证、结婚证、不动产权证，共同到不动产登记机构申请办理相关登记手续。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

您好 请问是民事还是刑事案件呢

你好：请详细的介绍一下情况？

一般来说，即使没拿钥匙、没装修入住，也可能要交物业费。房子交付后，物业就开始提供服务，业主不能以未实际使用为由拒交。不过可和物业协商，看能否少交或免交一段时间。若认为不该交，可收集证据和物业沟通，若协商不成也可考虑其他途径处理，比如走法律程序，但要权衡成本。

你好：请详细的介绍一下情况。

申请完廉租房后结婚，不一定会收回房子。关键看结婚后家庭收入、住房等条件是否仍符合廉租房申请标准。若符合，不用收回；若不符合，可能会收回。婚姻状况改变通常无需重新申请，但要及时如实申报情况。若担心不符合标准，可提前了解当地政策调整自身情况，保证仍符合要求，避免被收回住房。

结论：提前搬走是否会被公寓方起诉，取决于是否存在违约行为。若无法定或约定解约情形，租赁期内直接搬走可能被起诉；存在解约情形则一般不会。 法律解析：依据合同编规定，签订租赁合同后，双方应按约履行。在租赁期内未经协商一致就搬走，构成违约，违约方要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，公寓方有权起诉要求承担责任。不过若存在法定或约定的解约情形，如公寓有严重质量问题影响居住安全，直接搬走属于合法解除合同，通常不会被起诉。若不确定自身行为是否违约，可查看租赁合同约定。若仍有疑问，可向我或其他专业法律人士咨询。

1.申请房屋所有权转移登记需按不同情形准备材料，一般要提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权或房地产权证书，以及证明房屋所有权转移的材料，如各类合同、证明、生效法律文书等。若涉及划拨土地使用权转让，要提供土地出让合同及出让金缴纳凭证等其他必要材料。若房屋为共有，需提交共有权人同意转移的证明材料。 2.为顺利完成转移登记，当事人要仔细对照自身情况，准备齐全所需材料。在准备过程中，要认真核实每一份材料的真实性和有效性，避免因材料问题导致登记受阻。

租客在租赁期间损坏冰箱门和房门，一般是需要赔偿的。正常使用导致的自然损耗不用赔，但人为损坏就得担责。你可以和租客协商，让其修复损坏部分或承担维修费用，若无法修复，可按物品折旧后的实际价值赔偿。若协商不成，保留好损坏证据，通过法律途径解决。

起诉房产违约金的流程如下： 1.收集证据，像购房合同、付款凭证、对方违约证明等，以此证明违约事实和违约金依据。 2.书写起诉状，写清原被告信息、诉讼请求（违约金数额等）、事实与理由。 3.向房产所在地有管辖权的法院递交诉状和证据，法院审查后，符合条件会立案并通知缴费。 4.立案后等法院安排开庭并送达传票，庭审按法官指引陈述、举证、辩论。 5.等判决，若不服一审，在规定时间上诉启动二审。