企业间能以土地使用权抵押借款吗

1.房屋抵押通常需房主本人办理，因为房屋所有权人对房屋有处分权，抵押作为一种处分行为，应由房主与抵押权人签订抵押合同并办理登记。 2.若房主不能亲自办理，可出具书面授权委托书委托他人办理。被委托人要在授权范围内以房主名义实施抵押行为，并向登记机关提交授权委托书和相关身份证明等材料。 3.若他人未经合法授权擅自抵押房主房屋，抵押行为可能无效。房主可要求返还房屋并追究相关人员责任。 建议房主谨慎出具授权委托书，明确委托事项和权限范围。登记机关应严格审查授权材料的真实性和合法性，以保障房屋抵押行为的合法性和安全性。

（一）若约定还款期限，需留意三年诉讼时效，在还款期限届满后三年内及时通过书面催款函、短信、微信等方式向债务人主张权利，保留好相关证据，防止诉讼时效经过。 （二）未约定还款期限时，债权人要求债务人还款应给予必要准备时间，并留存提出还款要求的证据，从宽限期届满起关注三年诉讼时效。 （三）当出现可能导致诉讼时效中止的法定障碍时，要及时保留相关证据，以便在障碍消除后继续计算诉讼时效。 （四）若出现能使诉讼时效中断的情形，如向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，要保留好相应证据，使诉讼时效重新计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

结论： 老公独自写的借条通常有效，但在夫妻共同债务认定上需视情况而定，且存在欺诈、胁迫等情形时可撤销。 法律解析： 借条作为表明债权债务关系的书面凭证，依据《民法典》，只要行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，借条就具有法律效力。在夫妻债务方面，若借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，就属于夫妻共同债务；若仅为个人使用，债权人需证明该债务用于夫妻共同生活等，否则一般认定为个人债务。同时，若借条存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销。如果在借条效力、夫妻债务认定等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

结论： 老赖将财产转移至亲属名下，债权人可收集证据，在符合条件时请求法院撤销转移行为，还能申请财产保全和强制执行。 法律解析： 当老赖把财产转移到亲属名下，债权人可先收集转账记录、交易合同等转移财产的证据。若能证明老赖是无偿转让财产或明显不合理低价转让，且亲属知晓该情形，影响到债权实现，债权人可请求法院撤销此行为，撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。同时，在诉讼或判决生效后，债权人可申请财产保全和强制执行，法院会调查老赖及其亲属名下财产，若发现是恶意转移，会认定转移行为无效并执行该财产偿债。若您在遇到老赖转移财产的情况时，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.个人婚前债务婚后用工资偿还，其本质仍为个人债务。夫妻共同债务需基于夫妻共同意思表示或用于家庭日常生活，婚前债务形成于结婚前，不符合夫妻共同债务的构成条件。 2.但婚后工资属于夫妻共同财产，用工资偿还婚前债务会涉及使用夫妻共同财产。这种情况下，在财产关系上会产生一定影响。 3.为避免纠纷，在婚前应明确个人债务情况并留存相关证据。若婚后用工资偿还婚前债务，双方可签订协议明确偿还方式和补偿事宜。在离婚分割财产时，另一方有权就用共同财产偿还部分主张相应补偿，双方可先协商解决，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判决。

结论： 夫妻离婚时签订的借债协议一般有效，但存在欺诈、胁迫情形或损害第三人合法权益时效力有别。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，当夫妻离婚时签订的借债协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议自成立时生效，受法律保护。若协议明确借款金额、用途、还款方式等关键内容，在满足上述条件下同样有效。然而，若协议存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。要是协议损害了债权人等第三人合法权益，第三人可通过法律途径主张权利。所以，判断协议效力需结合具体情况。如果您在夫妻离婚借债协议方面存在疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

（一）对于夫妻共同债务，双方可在离婚协议中约定承担方式，不过这协议只在夫妻间有效。债权人可要求任一方全部清偿，承担方清偿后能按协议向另一方追偿。所以签订协议时要考虑后续追偿的可能性和便利性。 （二）一方个人债务由其自行承担，即便协议让另一方承担也不能免除其个人偿还责任，不能因协议而忽视个人债务的本质。 （三）签订协议时不能恶意串通损害债权人利益，要遵循公平、合法原则，保障各方权益。起草协议时可咨询专业人士，确保协议合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

结论： 夫妻离婚时，共同债务范围包括基于共同意思表示或为家庭日常生活所负债务，计算依不同情况确定，离婚时共同债务需共同偿还，协商不成由法院判决。 法律解析： 依据民法典，夫妻共同债务有两种情况，一是基于夫妻共同意思表示，像双方共同签字或一方事后追认的债务；二是为家庭日常生活需要所负债务。计算共同债务时，明确的借贷金额可直接认定，用于家庭经营的债务则要核算成本与收益。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要负债，债权人能证明用于夫妻共同生活等，也属共同债务。离婚时，共同债务原则上共同偿还，若财产不足或归各自所有，先由双方协议清偿，协议不成法院会根据具体情况判决。在处理离婚共同债务问题时，由于情况复杂，若遇到难以判断债务性质、计算债务金额或协商清偿有困难等情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚前和父母签的借款协议通常是有效的。民事法律行为有效需满足条件：双方有相应民事行为能力，意思表达真实，不违法违规、不违背公序良俗。 2.若协议明确借款金额、用途、还款时间等，双方签字，一般会被认定有效。 3.在婚姻里，此借款属婚前个人债务，由借款方独自承担还款责任。

1.借条到期对方没还钱，利息是否产生得分情况看。要是借条里明确说了逾期还款利息，而且利率没超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人就能按约定要利息。 2.要是借条没约定逾期还款利息，出借人可以从逾期还款那天起，按照当时一年期贷款市场报价利率标准算利息，让借款人承担违约责任。 3.如果借期内没约定利息，借期里就没利息，但逾期后还是能要法定逾期利息。 4.要主张利息，借条得合法有效，借款事实得真实存在，还不能违反法律的强制性规定。

1.借条要由欠款人亲自书写，并且签名、按手印。借条里要写清楚借款金额、用途、还款时间等关键内容，要是不存在欺诈、胁迫等能撤销借条的情况，那借条就有法律效力。 2.自然人之间的借款合同，属于实践合同，只有出借人实际把钱给了欠款人，合同才成立生效。所以，出借人要保存好转账记录、现金收条等给钱的凭证，来证明借款这件事是真的。 3.借条内容得符合法律规定，不能约定超过法律规定上限的利息，也不能用于违法的事，不然这些相关条款就没用。 4.欠款人写借条本身不影响借条效力，但为避免以后出现纠纷，借条得满足意思表达真实、内容合法，以及钱实际交付这些条件。

结论： 夫妻共同债务认定遵循共债共签原则，共同签名或事后追认的债务、一方为家庭日常生活所负债务属共同债务；一方超出家庭日常生活以个人名义所负债务一般非共同债务，除非债权人能证明用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示。 法律解析： 《民法典》规定，夫妻共同债务的认定有明确规则。共债共签体现了夫妻双方对债务的共同意愿。一方为家庭日常开支如衣食住行、医疗教育等举债，是为了维持家庭正常运转，属于夫妻共同债务。而一方超出家庭日常所需的个人名义债务，由于未体现另一方的意愿且可能未用于家庭，通常不算共同债务。不过，如果债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，比如共同投资经营产生的债务，也会认定为共同债务。若在夫妻债务认定上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。