房屋作为遗产怎么过户

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先把一半的财产分给妻子，剩余的百分之五十由妻子孩子父母等继承

立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下：1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处(评估值××万元);2、汽车两辆，车牌号分别……;3、股票××，分别为××、××、××，各××股(去世当日市值××万元);4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处(储蓄所)，帐号为：……;5、家具及家用电器，……(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计××万元。7、……留有债务如下：1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日;2、……现对归我所有的份额，作出如下处理：1、房产由父母××、××继承。2、汽车由儿子××继承。3、股票由妻子××继承。4、家具及家用电器由××继承。5、存款归还我对××的债务后，由女儿××继承。6、骨灰由女儿××负责保管。7、……遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。立遗嘱人签字：×××××年×月×日

1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。3、遗嘱人亲笔签名。4、自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民法院司法解释规定：公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。

1、遗产分割纠纷的处理方法如下：（1）协商，遗产分割纠纷发生后，有关当事人可以在完全自愿的基础上，就遗产分割的时间、方法和份额达成协议，然后按照遗产分割协议分割遗产；（2）调解，遗产分割纠纷发生后，当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解；（3）诉讼，遗产分割纠纷发生后，当事人协商不成的，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。遗产分割是指继承开始后，两个或两个以上的继承人共同继承遗产时，依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条  继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

①在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力。在国外，遗嘱能力并不等于行为能力，可以是达到一定年龄的未成年人。在中国，指民事行为能力。　　②遗嘱人的意思表示必须真实。因受胁迫、欺骗所立的遗嘱或者伪造、篡改的遗嘱无效。　　③遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国，凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分，归于无效。　　④遗嘱须具有一定的形式。各国对遗嘱形式都有具体规定，如大陆法系各国规定了4种形式，包括自书遗嘱、公证遗嘱、密封遗嘱和经合法证明属实的代笔遗嘱。

继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

(一)不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;(二)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费：诉讼标的额 收费比例1万元以下 (含1万元) 500元—1500元/件;1万元至10万元(含10万元) 2%—5%;10万元至50万元(含50万元) 1.7%—3.5%;50万元至100 万元(含100万元) 1.4%—2.8%;100万元至500万(含500万元) 0.7%—1.5% ;500万元至1000万元(含1000万元) 0.4%—0. 8%;1000万元以上部分，按最高不超过 0.4%， 双方协商确定。案件同时涉及财产和非财产关系的，按较高者计算。(三) 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费，但在上阶段曾接受委托并收取费用的，本阶段应减半收费。(四) 涉及财产关系的案件，经双方协商实行风险代理的，最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的700%。

1、房屋遗产继承没有时间限制，遗产开始继承，但一直未分割，所有继承人对遗产则处于共有的状态，没有时间限制。2、继承权纠纷提起诉讼时效的时间为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过20年的，不能再提起诉讼。3、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

1、交通事故死亡的赔偿金不可以继承，但是可以参照遗产进行分割。2、我国法律明确规定，属于遗产才可以继承，遗产是在公民死亡前就已经存在的。而交通事故死亡的赔偿金是受害人死亡后赔偿义务人支付受害人近亲属或法定继承人的财产损失。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。在二老过世后，遗有的夫妻共有的房子属于遗产的范围，房子拆迁而获得的作价补偿款，货币安置奖励费、使用权补偿款，属于遗产的范围，子女可以当遗产继承。而拆迁补助费是对房屋居住人的奖励和补助，因此不属于遗产的范围，所以拆迁补助费不能当遗产继承。

1、因交通事故死亡的赔偿不属于遗产。2、死亡赔偿是受害人近亲属死亡造成的生活资源减少，是对受害人家庭损失的补偿，对死者家庭利益的补偿，不属于死者的遗产范围。死亡赔偿亡赔偿金之前，应扣除实际支付的丧葬费用，并优先考虑被抚养人的利益。剩余部分的分配应根据与死者的亲密关系、与死者生活的密切程度和生活来源进行适当分割。