以下七种
房屋买卖合同无效：
(
1)无
民事行为能力人所签订的
房屋买卖合同。
(
2)
限制行为能力人未取得
法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
(
3)一方
当事人以
捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
(
4)以
胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
(
5)一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
(
6)双方当事人
恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
(
7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
无民事行为能力人实施的
民事法律行为无效。
行为人与相对人以
虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
违反法律、行政
法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
