开发商什么时候能拿到预售许可证

你好，经过业主大会决议按照的吗

房产纠纷涉及多种情况，首先如果是房屋买卖纠纷，要查看合同条款，确定双方的权利义务，看是否存在违约行为，协商解决是首选，若协商不成可向法院提起诉讼。其他像房屋租赁纠纷，要依据租赁合同来处理，注意租金支付、房屋使用等问题，有争议同样先协商，协商无效可通过法律途径解决。再次，房产继承纠纷，要按照法律规定和遗嘱内容来确定继承人和份额，家庭内部协商很重要，协商不成可申请调解或诉讼。总之，遇到房产纠纷，保持冷静，收集好相关证据，依法维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

申请公租房首先要符合当地规定的申请条件，比如收入限制、住房困难等。然后要准备好相关材料，像身份证明、收入证明等，按照当地住房保障部门的要求提交申请。申请过程中要关注公告通知，及时参加审核、选房等环节。如果有疑问，可以向当地住房保障部门咨询，他们会提供详细的指导。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租客遇到这种情况确实挺烦心的。首先，租客在租赁期满后继续支付租金并居住，这可以视为双方对租赁合同的默认延续，但最好有书面证据，比如转账记录等。其他方面，房东扣押金说房子弄脏了，这需要看合同里对房屋状况和押金退还的具体约定。如果合同里没有明确规定，或者房东的要求不合理，租客可以尝试和房东协商，说明情况，争取合理解决。再次，如果协商不成，租客可以收集相关证据，比如房屋状况的照片、租金支付凭证等，向法院提起诉讼，要求房东退还押金。最后，建议租客在租房时仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免类似纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

遇到租车不退押金的情况，首先可以尝试与租车公司进行沟通协商，了解不退押金的具体原因，看是否能通过协商解决问题。如果协商无果，可以收集好租车合同、押金支付凭证等相关证据，向消费者协会投诉，请求其介入调解。另外，也可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要确保证据充分，以便法院能够公正地作出裁决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租车公司不退押金，首先可以查看租车合同，看是否有明确规定押金退还的条件和时间。如果合同约定合理，但租车公司仍不退还，可以收集相关证据，如租车合同、押金支付凭证、车辆归还时的状态等。然后可以尝试与租车公司协商解决，说明自己的合理诉求。如果协商不成，可以向消费者协会投诉，或者通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

您好，具体可以咨询132-4583-0161

请问是什么样的纠纷？买卖？租赁？

买房后即使你没和物业签协议，也不能拒交物业费。因为物业服务协议对全体业主都有约束力，你作为新业主，享受了物业服务，就有义务支付物业费。如果对物业服务质量有疑问，可以通过合理途径与物业沟通协商，要求改善服务，或者通过合法程序维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

遇到房产里有别人户口的情况，首先别着急，这种情况在二手房交易中比较常见。你可以先和卖家沟通，看看他们是否能主动配合将户口迁出。如果卖家不配合，你可以依据购房合同中的相关条款，要求对方承担违约责任。如果合同中没有明确约定，你可以通过法律途径，要求对方迁出户口。在处理过程中，要注意收集好相关证据，比如购房合同、户口本等，以便在需要时使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，方便电话沟通吗