房屋租赁期间涨价的，一般构成违约，是需要承担
违约责任的。房租是
租赁合同中的内容，
当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和
争议解决的方式都进行约定，一方违约，就需要承担违约责任。
根据《
民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
