按揭贷款计算根据现行个人按揭
贷款还款方式主要分为两种：等额本息法与等额本金法。等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额
偿还贷款本息。其计算公式如下：
月均还款额(贷款本金×月利率×(1月利率)总还款期数)(1月利率)总还款期数-1
举例而言，假设购买一套70平方米的房屋，每平方米2万元，
按揭成数为八成，按揭期限15年。则该房屋总价140万元，首付28万元，月均还款8880.24元。
等额本金还款法：是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：
每月(季)还本付息额贷款本金还本付息次数(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率
等额本金还款法每期还款金额不同，开始时由于本金
数额较大，利息较多，所以月供较大。而随着本金的不断减少，利息与月供也随之减少。
上述按揭贷款计算方法是最基础的的计算方式，然而计算繁复。为了简化计算，按揭贷款计算中的等额本息还款法还可以通过参考
按揭贷款利率表进行查表计算。
