一般情况下租赁房违约金多少

1.租赁房违约金数额由双方协商确定且无数额限制，一般依据双方预测的违约可能带来的损失大小而定。若合同有约定违约金，按约定比例支付，如约定为一个月租金就按此数额支付。若约定过高或过低可请求变更，超过实际损失30%可认定过高并要求降低。
2.若合同未约定违约金，应按对方违约造成的实际损失计算，同时退还押金和多余房费。
3.解决措施与建议：租赁双方在签订合同时应合理预估可能的损失来约定违约金数额，避免过高或过低。当出现违约金争议时，双方可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决，以保障非违约方的合法权益，同时遵循违约金以补偿损失为主而非惩罚违约方的原则。

法律分析：
（1）租赁房违约金数额可由双方自由协商确定，无数额限制，一般依据双方对一方违约可能造成损失大小的预测来定。
（2）当租赁合同有违约金约定时，按照约定比例支付。比如约定为一个月租金，违约时就支付一个月租金。若约定过高或过低，可请求变更，超过实际损失30%会被认定过高，可要求降低。
（3）若合同未约定违约金，需按对方违约造成的实际损失计算，同时退还押金和多余房费。违约金主要功能是补偿非违约方损失，并非惩罚违约方。

提醒：
签订租赁合同时，要合理约定违约金数额。若遇到违约金纠纷，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）在签订租赁合同时，双方应明确约定违约金数额或计算方式，可根据可能的损失大小合理协商，避免后续纠纷。
（二）当合同约定了违约金，违约方按约定支付。若觉得约定过高或过低，可收集实际损失证据请求法院或仲裁机构变更。
（三）若合同未约定违约金，受损方要及时收集对方违约造成实际损失的证据，以此计算违约金，并要求退还押金和多余房费。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.租赁房违约金数额由双方商量，不设限制，一般按违约可能造成的损失定。

2.合同有约定违约金的话，按约定比例支付，像约定一个月租金作违约金，违约时就付这么多。若约定过高或过低，可请求调整，超实际损失30%算过高，可要求降低。

3.合同没约定违约金，按实际损失算，同时退还押金和多余房费。违约金主要是补偿损失，而非惩罚违约。

结论：
租赁房违约金数额可由双方协商确定，有约定按约定比例支付，过高或过低可请求变更；无约定则按实际损失计算，违约金主要起补偿非违约方损失的作用。
法律解析：
在租赁关系中，违约金数额由双方协商确定且无数额限制，一般根据违约可能带来的损失大小来定。若合同有违约金约定，违约时按约定比例支付，如约定为一个月租金就按此数额支付。不过，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求变更，当约定违约金超过实际损失30%时会被认定过高，可要求降低。若合同未约定违约金，要按对方违约造成的实际损失计算，同时退还押金和多余房费。这体现出违约金以补偿非违约方损失为主要功能，而非惩罚违约方。如果在租赁过程中遇到违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。