有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的
小产权房，虽然现在小产权房价格便宜，但由于不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险。那么
小产权房买卖中存在那些风险呢？
1、
没有房产证，流通受限。住房建在
集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障，拿不到
产权证，对外流通受限。
2、
拆迁补偿难。小产权房大多属于
违章建筑，很有可能被拆除，而且不会得到
拆迁安置补偿。
3、质量难
保证，房屋质量监管往往不到位，存在偷工减料现象，有安全隐患。
4、位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。
5、
继承、遗赠产生麻烦。
