买二手房买方和卖方要求准备的材料有一定区别。买方需要准备的材料如下：
身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备的材料如下：身份证、户口证明及
房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供
房屋共有权证及
结婚证。
法律依据
《中华人民共和国
民法典》第一百一十条【民事主体的人格权】自然人享有生命权、身体权、健康权、
姓名权、
肖像权、
名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产
物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
