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你好关于买小产权房要注意哪些风险
你好关于买小产权房要注意哪些风险
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-19 07:04:58
已帮助1132人
精选律师 ·
讲解实例
你好关于买小产权房要注意哪些风险
买
小产权房
需要注意以下风险:
第一,注意违约或
一房多卖
或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。
第二,小产权房只能在本村集体之间转让,其他情况买卖不受法律保护。当事人违约的,可以请求对方承担继续履行等
违约责任
。
法律依据
《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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你好关于买小产权房要注意哪些风险
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问题:贷款公司帮助我刷流水,不提前收手续费,放款再收,会有犯罪风险吗
有可能涉嫌帮信罪或掩饰隐瞒犯罪所得罪,风险大
陈克
问题:公司直椄注销,设补交养老保险,我马上到退休年龄,我该怎么办?
您好,可以进行劳动仲裁或起诉的。
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问题:丰县有风险代理吗
你好!具体是什么样的案子?
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问题:朋友是黑户想让我帮忙贷款买车用我户头 怎么回避风险
您好,这种情况除非朋友把贷款的所有钱都放到你账户上,否则的话不可能规避风险。所以这边建议的就是如果你帮朋友贷款,就要自己先做好自己个人还款的准备。
胡永正
问题:你好,我想在抖音上发布别人盗窃我电脑文件的视频,打码并且不写全名,只标注某家公司某某人,法法律上有什么风险吗
首先,我必须强调,任何形式的侵犯他人隐私、诽谤或者损害他人名誉的行为都是违法的,包括在网络上公开他人的个人信息。如果你的电脑被偷,你可以报警并向警方提供相关证据,但在没有得到对方同意的情况下,公开其个人信息可能会引发一系列法律问题。其次,即使你对电脑被盗的事实进行了描述和警告,也需要注意避免使用过于具体或敏感的信息,以免触犯到他人的隐私权。最后,对于这种情况,最好的做法是寻求专业的法律帮助。你可以考虑委托我作为你的代理律师来处理此事。我将根据你的具体情况,为你提供最合适的建议和解决方案。
钱威
问题:我的爸爸用他的弟弟身份证办银行卡存钱有风险吗
你好,可以电话联系沟通了解
钱威
问题:姐姐的男朋友要把他的公司转移到我名下,我会有什么风险吗
如果需要进一步咨询,可以与我联系。
钱威
问题:做醉驾担保有风险吗
你好,具体什么问题可以咨询律师
钱威
问题:能不能风险代理
可以具体说一下,可以沟通吗
钱威
问题:你好我想咨询一下:今天中午派出所打电话说我弟弟有被诈骗的风险,然后去趟派出所,一直到现在没出来,是有哪些原因
你好,你要咨询什么法律问题
法律咨询顾问
问题:股权质押贷款的风险
股权质押贷款的风险也不容忽视。这主要是因为股权价值很难评估,且无法预料其保值性如何。一般来讲,金融机构主要是根据企业的净资产以及每股净资产来确认企业股份的价值,然后按照一定的折扣率给予授信。所以银行在开展业务的时候,仍需要选择现金流充足、贷款期限较短、企业实力雄厚、信誉良好的企业。商业银行在开展股权质押贷款业务时,应注意两点:首先要清醒认识到股权质押存在的风险。股权质押属于权利质押,相对于实物质押,股权质押存在较大的不确定性。股权变现时,其价值的实现取决于该权利对应的财产价值。股权质押的风险在于股权的价格很有可能因公司经营不善而下跌。当股权价格下跌后,转让股权所得的价款,有可能不足以清偿债务。虽然《民法典》规定变价收入不足抵偿债务时,债务人需要就不足部分继续进行偿还。但在实际操作过程中,债务人时常因缺少能力而使进一步偿还成为泡影。因此,商业银行在接受股权质押时,还要对企业资产加以锁定,即限制企业某些经营行为,以免股权价值被掏空。其次在接受股权质押时,须对该股权质押情况及质押成立条件进行充分了解。《民法典》对股份和股票设定质权采取不同的生效条件:以股份质押的,质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效;以股票质押的,质押合同以出质人和质权人向证券机构办理出质登记之日起生效。因此,接受股权质押时,实际查看股东名册或向证券登记机构查询股权质押情况显得尤为必要。
法律咨询顾问
问题:房屋买卖只公证不过户的风险有什么啊
房屋买卖只公证不过户的风险如下:一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。
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江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
杜强吉律师
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你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
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2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
杜强吉律师
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你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
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问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
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