宅基地能抵押贷款吗

（一）宅基地争议：如果是集体所有的宅基地，地上房屋能依法继承，房屋继承人可继续用宅基地。遇到使用权争议，先找集体经济组织或乡镇人民政府处理，对结果不服可去法院起诉。 （二）承包地争议：家庭承包的由农户内其他成员继续承包，其他方式承包的经营权可继承。有争议先经村民委员会或乡镇人民政府调解，调解不成可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接去法院起诉。 （三）土地权属争议：先由当事人协商，协商不成由人民政府处理，单位间争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或县级以上人民政府处理，对处理决定不服，可在接到通知三十日内向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

1.修路是否补偿商户取决于具体情况，关键在于修路行为是否对商户合法权益造成直接侵害以及侵害性质。 2.当修路涉及征收商户合法使用的房屋或经营场地时，商户可依据相关规定获得补偿，补偿范围涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等方面。此时商户应积极了解征收补偿政策，与征收方沟通协商，确保自身合法权益得到保障。 3.若修路为临时施工，未征收或占用商户合法场地，但影响其经营，补偿与否要结合当地政策和施工方责任认定。若施工方未按规定采取降噪防尘等措施致商户损失，商户可依法主张赔偿。商户可收集施工方违规及自身损失的相关证据，通过协商或法律途径解决问题。

（一）对于农村集体经济组织，在决定土地补偿费分配时，应严格按照民主议定程序，召开村民会议或村民代表会议，充分听取集体成员意见，制定公平合理的分配方案，可考虑成员在集体中的贡献等因素。 （二）安置补助费方面，若由农村集体经济组织安置，要确保资金合理使用于安置工作；若由其他单位安置，要监督安置单位妥善安置被征地人员；无需统一安置的，及时足额将费用支付给被安置人员。 （三）地上附着物和青苗补偿费，相关部门应准确核实所有权人，确保费用直接发放到所有权人手中。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定，地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

（一）主张家务补偿权时，需收集能证明家务劳动细节的证据。比如长期照顾孩子的学校沟通记录、照顾老人的就医陪护凭证、日常家务的支出票据等，这些材料可体现劳动的时长、强度和对家庭的贡献程度。 （二）准备婚姻存续时间的证明材料，如结婚证。婚姻持续越久，家务劳动的积累价值越高，有助于法院判断补偿的基础额度。 （三）了解当地经济生活水平，比如当地居民人均消费支出数据，作为确定补偿数额的参考，让主张的金额更符合实际情况。 （四）整理双方经济状况的证明，比如自身收入证明、对方的收入流水或资产证明。若自身经济困难而对方经济条件较好，可作为提高补偿数额的依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

结论： 有争议的集体土地在争议解决前不可直接确权，需先解决争议，明确权属后才能办理确权登记。 法律解析： 依据现行法律，集体土地权属有争议时，当事人要先协商解决。若协商不成，单位间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人若对处理决定不服，可在法定期限内起诉。在争议解决前，任何一方不能改变土地利用现状，也无法完成确权登记。只有争议依法解决、权属明确后，才能依据生效法律文书或政府处理决定办理确权登记。如果在集体土地权属方面遇到争议或有相关疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

通常情况下，土地确权证可以合并，但要满足一定条件，比如家庭成员共同协商一致。你们这种情况，若父母、女儿、儿子都同意合并，可准备相关证明材料去申请。材料一般得有各权利人身份证明、原土地确权证等。之后按流程办理，经审核通过就能完成合并，让土地权益登记更明晰，避免后续纠纷。

法律分析： （1）拆迁款若属于家庭共有财产，需全体共有人协商分配，不能仅由一方决定全部留给儿子。家庭共有财产归家庭成员共同所有，处分时需经全体共有人一致同意，单方面处分行为可能不具备法律效力。 （2）若拆迁款为父母个人财产，父母有权自主决定将其全部留给儿子，这是合法行使财产处分权的行为。但需注意，若父母存在需要赡养的老人或抚养的未成年子女，不能因该处分导致无法履行法定的赡养或抚养义务，否则相关权利人可依法主张权利。 （3）家庭内部对拆迁款分配产生争议时，应优先通过协商方式解决，协商需兼顾各成员的合法权益。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。 提醒： 拆迁款分配需先明确财产性质，共有财产处分需经全体共有人同意；个人财产处分时需确保不影响法定赡养或抚养义务，如有纠纷建议咨询专业人士分析具体情况。

结论： 买卖集体土地，若主体为一般主体，主观故意且以牟利为目的，客观上非法转让、倒卖集体土地使用权，情节严重的，公安机关应立案追诉。 法律解析： 根据法律规定，集体土地所有权归集体，禁止买卖，其使用权转让要符合法律规定。非法转让、倒卖集体土地使用权罪的立案有严格条件。主体涵盖自然人和单位；主观需故意且以牟利为目的；客观上实施了违反土地管理法规转让、倒卖集体土地使用权的行为；并且要达到情节严重的标准，如非法转让、倒卖一定面积的基本农田、耕地或其他土地，或者违法所得达到一定数额，又或者虽未达数额标准但因该行为受过二次以上行政处罚后又实施，以及造成恶劣影响等。一旦满足这些条件，就会被依法立案追诉，违法转让情节严重的将被追究刑事责任。如果对集体土地买卖及相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.私自转租集体土地可能产生多方面严重法律后果。包括合同无效、承担行政责任、刑事责任，还可能导致特定类型集体土地使用权被收回。 2.具体解决措施和建议如下： -对于涉及合同效力问题，当事人应及时与发包方沟通协商，争取获得同意，若合同已被判定无效，双方应协商妥善处理善后事宜，避免损失进一步扩大。 -若面临行政责任，应按照土地行政主管部门要求，在规定期限内改正并恢复土地原状，及时缴纳罚款，避免产生更严重处罚。 -为避免刑事责任，切勿以牟利为目的非法转让集体土地使用权。 -对于特定类型集体土地，不要私自转租给非本集体经济组织成员，防止土地使用权被收回。

法律分析： （1）小产权房若违反城乡规划等法律法规，属于违法建筑，被拆除时通常没有补偿。 （2）若因行政机关过错导致小产权房建设，拆除时可能获得适当补偿。 （3）若小产权房在集体建设用地上建设且符合相关规定，仅未完善产权手续，拆除时可能参照集体土地上房屋补偿标准，补偿项目包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等，但具体补偿数额需结合当地政策及房屋实际情况确定。 （4）小产权房拆除补偿没有统一标准，具体情况需根据房屋合法性、建设背景及当地政策综合判断。 提醒： 小产权房拆除补偿情况复杂，建议涉及相关问题时及时咨询专业法律人士，结合当地政策及房屋实际情况明确自身权益。

结论： 赔偿金计算标准依具体法律关系而定，劳动法律关系中，劳动合同正常解除或终止按工作年限一年付一个月工资，违法解除则为二倍；月工资超当地上年度职工月平均工资三倍的有支付限制；其他法律关系按具体规定和实际情况算。 法律解析： 在劳动法律关系里，经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，这里的月工资包含计时计件工资、奖金等货币性收入。若用人单位违法解除劳动合同，赔偿金是经济补偿标准的二倍。不过，当劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍时，经济补偿按三倍数额支付，且支付年限最高不超十二年。而在其他法律关系如人身损害赔偿中，赔偿金计算要依据具体法律规定和实际情况。由于法律关系复杂多样，赔偿金计算标准也各不相同。若遇到赔偿金计算相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取专业准确的法律建议。

（一）了解补偿标准。被征收人要明确土地补偿费、安置补助费按所在省、自治区、直辖市制定的区片综合地价确定，地上附着物和青苗补偿标准也由当地规定，可向相关部门咨询获取具体标准。 （二）监督征收程序。关注征收方是否履行法定程序，若发现未履行，及时保留相关证据。 （三）维护自身权益。若遭遇违法强制征地，被征收人可通过行政复议或行政诉讼确认该行为违法，并主张国家赔偿，赔偿范围为直接财产损失。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。