1、
定金首付都付了，因
购房者银行房贷被拒了，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他
商业贷款，因不批房贷
解除合同的需要承担相应的
违约责任；因售房者银行房贷被拒了，购房者可以要求
退房，由售房者退还房款及定金、支付相应的利息损失。
2、法律依据；《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以
担保贷款方式付款、因
当事人一方原因未能订立
商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和
赔偿损失。因不可
归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
