小产权房的买卖，那可是存在着好多法律方面的风险，纠纷经常发生。
这小产权房本身就不在法律的保护范围之内，买卖双方签的合同通常也会被认定为无效的。
要是真的发生了纠纷，买方很有可能拿不到房屋的产权，到时候就只能让卖方把购房款还有相应的利息之类的给返还回来。
在处理这种纠纷的时候，买方可以按照合同的约定，让卖方去承担违约责任，像赔偿损失之类的。
不过因为合同是无效的，所以法院可能会根据双方在这个事情当中的过错程度，来确定到底该怎么分担责任。
另外，买方一定要注意把相关的证据留存好，像购房合同、付款的凭证等等这些，这样在自己维权的时候就能有个依据。
我还是建议大家尽量别去参与小产权房的买卖，免得给自己招来经济上的损失还有法律方面的风险。
