土地转让营业税的计税依据是什么

原土地承包经营权人是在流转土地经营权之前的承包人。土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的，以下予以分别说明：基于民事行为取得承包经营权，包括创设取得和移转取得两种情况：(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承土地承包经营权包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国法律规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。非基于民事行为而取得承包经营权在这里主要是继承问题。我国法律规定的遗产范围中没有规定承包经营权，因此在我国民法学界对于承包经营权能否继承有不同的看法。农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包;(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

1、租赁合同的印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。2、租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

1、关于房产合同的计税依据包括对经营自用的房屋，以房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额为计税依据；对于出租的房屋，以房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬为计税依据。2、法律依据：《税收征收管理法》第三条  税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第二十八条  税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

印花税是我国法律规定的税收种类中的一种，印花税的征收对国家财政收入来收也是一笔很大的收入，在生活中一般人很少接触印花税，应该不是特别了解，在企业间征收的比较多，印花税的征收随着经济的发展也在不断地调整，下面律为大家解答账本印花税的依据。账簿印花税的计税方法一、资金账簿。1、概念：是反映生产经营单位“实收资本”和“资本公积”金额变化的账簿。2、计税依据：以实收资本和资本公积两项合计金额为计税依据。几种特殊情况的计税依据：(1)跨地区经营的分支机构：营业账簿在计税贴花时，为了避免对同一资金重复计税，规定上级单位记载资金的账簿，应按扣除拨给下属机构的资金数额后的其余部分计算贴花。(2)外国银行在我国境内设立的分行：根据《国家税务总局关于外国银行分行营运资金缴纳印花税问题的批复》国税函[2002]104号规定：其境外总行须拨付规定数额的“营运资金”，分行在账户设置上不设“实收资本”和“资本公积”账户。根据《印花税暂行条例》第二条的规定，外国银行分行记载由境外总行拨付的“营运资金”账簿，应按核拨的账面资金数额计税贴花。(3)增加注册资本的：企业执行《企业会计准则》启用新账簿后，其实收资本和资本公积两项合计金额大于原已贴花资金的，应增加部分补贴印花。(4)增加资金的次年度：凡“资金账簿”在次年度的实收资本和资本公积未增加的，对其不再贴花。增加的，需就增加的部分补贴印花。3、税率：按计税依据万分之五的税率贴花。二、其他营业账簿1、概念：反映除资金资产以外的其他生产经营活动内容的账簿，即除资金账簿以外的，归属于财务会计体系的生产经营用账册。2、计税依据：其他营业账簿包括日记账簿和各明细分类账簿。3、税率：按每册五元定额贴花。三、账本印花税的依据”记载资金的帐薄”的印花税计税依据是：“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。　　【补充】　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。企业执行“两则”启用新帐簿后，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。”