在湖北，房产税的计算方式是这样的。
它是依照房产的原值，先减去 30%之后的余值来计算缴纳的，税率是 1.2%。
要是房产拿来出租，那就以房产的租金收入作为房产税的计税依据，税率变成 12%咯。
从价计征的话，应纳税额就等于房产原值乘以（1 - 30%）再乘以 1.2%。
从租计征，应纳税额就是租金收入乘以 12%。
这里有个特别的规定，对于个人所有非营业用的房产，是免征房产税的。
还有，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，也免征房产税。
不过，这些免税单位如果把房产出租出去，或者不是用于自身业务的生产、营业用房，那就不属于免税范围。
要注意，各地在具体征收房产税的办法上可能会不一样，要是想确保自己能准确纳税，最好去咨询当地的税务机关。
