外墙渗水那可是公共区域的维护问题，可不能因为这个就不交物业费。
物业服务企业本来就有责任去维护和管理小区的公共区域，像外墙这类公共设施，它们得负责维修和保养。
要是外墙渗水把业主的房子给弄受损了，业主得先跟物业服务企业说，让他们去履行维修的义务。
要是物业服务企业没履行维修义务，业主可以去有关部门投诉，也可以通过法律途径让他们承担维修责任和相应的损失。
但可不能把这当成不交物业费的正当理由，因为物业费是用来支付物业服务企业的各项服务费用的，其中就包括公共区域的维护啥的。
要是业主老是拖欠物业费，物业服务企业是有权利采取一些措施的，比如催缴、起诉之类的。
所以，大家可别因为外墙渗水就闹情绪不交物业费，得好好配合物业服务企业的工作。
