北京二手房买卖流程有哪些，二手房买卖流程

是否签字得慎重。签了知情书通常表明你知晓房子抵押情况，但一般不用担抵押还款责任。不过，若房东还不上贷款，银行处置房子可能影响你租赁权益。要是想签，可让房东提供补偿或保障，比如延长租期、减免租金等；不想签，可按合同约定处理，若房东因此违约，可追究其责任。

18层住宅外墙加装雨棚不一定违法，关键看是否影响建筑安全、他人权益和小区整体规划。若加装雨棚破坏建筑结构、影响邻居采光通风或违反小区统一外观要求，可能不合法。解决方案是先和其他业主沟通，若大家都认可且不违反相关规定，可进行加装；若有争议，需协商达成一致，避免后续纠纷。

你好，涉及多少金额呢？

首先报警处理，该行为已经构成非法侵占、非法侵入住宅罪。

房屋挡光影响居住权益，可先和对方协商解决，要求采取措施减少挡光影响或给予补偿。若协商不成，可收集挡光证据，比如拍摄照片、视频，记录挡光时间和范围等，向法院起诉。法律规定建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，胜诉后可获相应赔偿或让对方整改。

一般情况下，房子不入住也得交物业费。虽然没实际居住，但物业仍提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。缴费比例要看和物业签的合同约定，有些地方支持打折优惠，但也有要求全额缴纳的。解决方案就是先看合同咋写，若有打折规定，可按规定少交；若没规定或者规定全交，那就得全额缴纳，不然物业有权追究违约责任。

给孙女买房是可行的。若直接全款买登记在孙女名下，房子就是她的个人财产。若孙女未成年，需由监护人代为办理相关手续。要是贷款买房，因孙女可能没还款能力，可能得你出面贷款。另外，要考虑房产后续可能的继承、转让等问题，建议保留好购房相关凭证，避免日后纠纷。

房子可以赠与孙子。房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权将房子赠与他人。孙子作为受赠人，接受赠与不违反法律规定。 赠与房屋时，需满足以下条件： - 赠与人具有处分权，若房屋为共有财产，需经其他共有人书面同意。 - 赠与行为是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且受赠人明确表示接受赠与。 - 房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。 - 赠与行为需符合法律法规，不得违反公序良俗。 - 需签订书面赠与合同，并办理产权过户登记手续，否则房屋所有权不发生转移。 具体办理流程如下： 1.?签订书面赠与合同：合同中需包含双方身份信息、房产具体信息、赠与意愿等内容。若孙子未成年，需列明监护人。 2.?核实房产权利状态：可凭房产证和身份证到当地不动产登记中心查询房产是否存在抵押、查封、共有等限制情况。 3.?办理公证：虽非强制要求，但办理公证后，赠与人原则上不得随意撤销赠与。携带赠与合同、房产证、双方身份证等材料到公证处办理，孙子未成年的，需监护人陪同并提供户口本。 4.?缴纳税费：赠与需缴纳契税，税率通常为3%-5%，部分地区对祖孙赠与有优惠，如北京按1%征收，印花税双方各0.05%。直系亲属赠与无需缴纳增值税和个人所得税。 5.?办理过户登记：准备赠与合同（或公证书）、房产证原件、双方身份证、税费缴纳凭证等材料到不动产登记中心申请过户，若房产存在共有人，还需提供共有人同意赠与的书面声明。登记完成后，孙子将取得新的不动产权证，正式拥有房产。

您好，我是苗雨律师。一般情况下没有关系的。

您先说说具体是哪方面房产问题，比如买卖、继承、租赁等。一般来说，若买卖房产，要确保合同条款明确清晰，产权无纠纷；继承房产需按法定程序办理相关手续；租赁房产则要签订规范合同，明确双方权利义务。您把详细情况跟我说说，我来帮您想办法解决。

您先详细说下房产具体问题，比如是买卖、租赁、继承，还是其他啥情况。一般要是买卖有纠纷，得看合同约定；要是继承，先看有无遗嘱。您把事儿说清楚了，我才能给更合适的解决办法。

农村自建房可以公证给孩子。首先得有合法产权证明，能证明房屋归属。之后准备好身份证明、房屋产权证明等材料，前往能办理此类业务的机构。在机构填写申请表格，工作人员会对材料进行审查、核实，还可能到实地查看房屋情况。若材料真实合法，机构就会出具公证书，这样就算完成公证啦。