通常来讲，房产进行转移的时候是需要交个人所得税的。
要是个人转让自己用了 5 年以上，并且还是家庭唯一的生活用房所得到的那种收益，就不用交个人所得税。
要是不符合前面说的那些条件，就用转让财产的收入总额减去财产的原值以及合理的费用，得到的那个余额就是应纳税所得额，然后按照 20%的税率来缴纳个人所得税。
这里说的房产原值，一般就是买这个房产的时候实际掏出去的那些价款以及相关的税费等等。
而合理费用，包含了转让房产的时候缴纳的各种税金、评估房产的费用、找中介的费用之类的。
比如说，有个人花 100 万买了一套房产，等转让的时候卖了 150 万，然后缴纳了相关的税费 5 万，评估费 2 万，中介费 3 万。
那应纳税所得额就是 150 万减去 100 万，再减去 5 万，减去 2 万，再减去 3 万，等于 40 万。
这样的话，就需要缴纳 40 万乘以 20%，也就是 8 万的个人所得税。
