租赁合同变更协议怎么写

私下协议有效的前提包括：双方具备相应民事行为能力，协议是真实意愿体现，内容不违反法律强制性规定及公序良俗。 私下协议无效的情形有：欺诈胁迫手段签订且损害国家利益，双方恶意串通损害他人权益，合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律强制规定。 实际判断需结合具体内容，比如私下买卖违禁品的协议因违法而无效，不能简单判定所有私下协议的效力。

优先依据合同约定处理。如果合同里明确写了违约金金额或损失赔偿的计算方式，就按约定执行；但若约定的违约金和实际损失相比明显过高或过低，受损方可以向法院或仲裁机构申请调整，让金额更合理。 合同未作约定时，违约方要赔偿对方因违约产生的全部损失，包括如果合同正常履行能拿到的收益，但这些损失不能超出违约方在签合同时能想到或应该想到的、违约可能带来的后果范围。 守约方有责任采取合适措施避免损失变大。如果没这么做导致损失增加，增加的部分不能要求赔偿；不过，为了防止损失扩大而花的合理费用，由违约方承担。

（一）仔细查看代运营合同，明确其中运营效果标准和未达标准的处理办法，按合同规定执行。 （二）若代运营方未按约定履行义务导致无效果，属于违约行为，可拒绝交费，并要求其承担违约责任，如采取补救措施、赔偿损失等。 （三）若代运营方履行了部分基本义务，只是效果未达预期，不能完全不交费，需综合考虑其付出和未达标程度等因素，可能会酌情减少费用支付金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）当租赁合同约定的赔偿金过高时，与对方协商是首要选择。基于公平和诚实信用原则，向对方阐明过高赔偿金的不合理性，尝试达成降低赔偿金的补充协议，这种方式能较为平和地解决问题。 （2）若协商无法达成一致，可向人民法院或仲裁机构请求调整。法律赋予当事人在约定的违约金过分高于造成的损失时请求适当减少的权利。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量并裁决。通常，违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为“过分高于造成的损失”。 提醒： 在处理赔偿金过高问题时，要注意保留好相关损失证据。不同案件情况差异大，建议咨询进一步分析解决方案。

结论：收条不按手印依然可能生效 法律解析： 收条本质是表明收到他人财物的凭证，属于合同的一种。合同生效一般需要满足三个条件，1行为人具有相应的民事行为能力，2意思表示真实，3不违反法律行政法规的强制性规定和公序良俗。签名、盖章、按手印具有同等法律效力，只要收条内容完备，包含明确的收款人和付款人、收款金额、收款原因等要素，且收款人已签名或盖章，就可以证明双方达成收到款项的合意，收条即可生效，按手印并非必要条件。为避免日后可能出现的纠纷，建议尽量让收款人同时签名并按手印，同时保留好相关财物交付的凭证。如果对收条的效力或后续纠纷处理存在疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

法律分析： （1）刑事方面，合同诈骗行为依数额及情节严重程度量刑不同。数额较大，处三年以下有期徒刑或者拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还会并处罚金或没收财产。这体现了法律对不同程度合同诈骗犯罪的严厉打击。 （2）民事方面，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，诈骗方要返还所得财产，有过错的需赔偿对方损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任，以此保障受欺诈方合法权益。 提醒： 签订合同要谨慎审查，遇到可能的合同诈骗及时咨询，通过法律途径维护权益。

若约定的违约金数额比实际损失高出百分之三十且被认定过高，当事人可向法院或仲裁机构申请适当减少。 裁判方会以实际损失为基础，综合合同履行情况、违约方过错程度、预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则作出合理裁决。 主张违约金过高的一方需承担举证责任，证明该金额远超过实际造成的损失。若举证成功，裁判方通常会调低违约金，使其与实际损失更相符，维护合同双方的合法权益。

1.通常，劳动者自愿放弃解聘赔偿金，若意思真实、内容合法，且无欺诈胁迫等情况，放弃行为有效。 2.劳动者和用人单位就劳动合同相关事宜达成的协议，只要不违法、无欺诈胁迫等，应认定有效。 3.若存在重大误解、显失公平等，劳动者可在知道撤销事由一年内，请求法院或仲裁机构撤销协议，重新要赔偿金。

合同到期不付款时，违约金的确定需优先依据合同约定内容处理，若合同未作约定，则需结合实际损失情况主张赔偿。 1.合同有明确约定违约金的，按照约定的具体金额或计算方式执行。若约定的违约金过分高于或低于违约造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整，以确保违约金与损失程度相匹配。 2.合同未约定违约金的，受损方有权主张违约方赔偿因不付款导致的全部损失，包括合同履行后可获得的合理利益，但该损失不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的范围。实践中，此类损失赔偿金额通常参照逾期付款期间同类贷款的利率计算。

（一）若协议是双方真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等可撤销情况，内容也不违反法律法规和公序良俗，此赔偿协议有效，双方需按约定履行。 （二）若协议侵害他人合法权益，像损害婚姻中无过错方权益，无过错方可在知道或应当知道权益被侵害之日起一年内，请求撤销协议，并要求过错方承担损害赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若存在表见代理情形，即相对方有合理理由相信代签者具备代理权（比如代签者持有本人公章、空白合同文本等），此时代签的合同有效，本人需承担合同对应的责任。 若属于无权代理且本人事后未追认该行为，代签内容对本人不发生法律效力，相关责任由代签者自行承担。 委托代理场景中，若代签者持有合法授权证明，即使本人未亲自签字，代签行为依然有效。 与身份直接相关的协议，比如收养协议、离婚协议等，必须由本人亲自签署，任何形式的代签均无效。

（一）买卖关系的成立不以书面合同为前提。双方虽未签订书面合同，但一方已实际交付货物，另一方接受货物的，买卖关系即成立。 （二）无书面合同维权时，需收集其他证据证明买卖事实。可收集的证据包括送货单、收货单、结算单、发票等纸质凭证，以及聊天记录、邮件等能证明买卖合意的电子数据。 （三）发生纠纷时，可先通过协商解决。协商不成的，可凭借收集到的证据向法院起诉，法院会根据证据判断买卖关系是否存在及双方权利义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条第二款：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。