房产证登记了已抵押，这就说明该房产已经有了抵押权。
这意味着房产的主人把房子当作抵押物，向债权人去借钱或者提供担保。
从法律角度讲，抵押权是有优先受偿权的。
要是债务人没办法偿还债务，债权人就可以依法把抵押的房产拿去变卖或者拍卖，然后用得到的钱优先受偿。
对房产所有者来说，他们虽然依旧拥有房子的所有权，但是在抵押期间，他们对房子的处分权就受到一些限制，像没经过抵押权人的同意，就不能随便把房子转让、再抵押或者改变房子的用途之类的。
要是你是房产所有者，那可得注意按时把债务还款的义务履行好，可别因为逾期没还钱，让抵押权人行使抵押权，那样的话，就可能会面临房子被处置的风险。
要是你是和这抵押房产相关的其他方，比如说购房者之类的，那也得好好了解一下这房产的抵押情况，这样才能避免可能会遇到的法律风险。
