已售和已备案这两个概念并不一定意味着都已网签。
网签是房地产管理部门为规范销售行为而设立的系统，能防止开发企业捂盘和一房多卖。
已网签就是房屋买卖双方在该系统中签订合同的行为。
已售仅仅表示房屋已售出，然而可能存在未进行网签的情况，像私下交易或者网签手续尚未完成等。
已备案是在网签之后，由房地产开发企业将合同报送至相关部门进行备案登记。
这就意味着已备案必定是已经网签了，因为备案是以网签为前提的。
但已售却不一定已网签，这其中存在着时间差和各种交易情况的差异。
所以不能简单地认为已售或已备案就一定已经网签了。
