以下这些方面可以帮助避免一些购房风险：首先，要仔细查看中介的资质。
咱们得选那些正规的、在市场上有良好口碑的中介公司。
这可以通过去工商部门进行登记查询等方式，来核实它的合法性，确保我们能和靠谱的中介打交道。
其次，千万别忘了要求进行产权查询。
让中介公司帮忙去查询房屋的产权状况，这样能保证房屋的产权清晰，没有被抵押或者被查封等限制情况，避免我们买到有产权问题的房子。
再者，签订合同的时候一定要严谨。
要和中介以及卖方签订一份详细的房屋买卖合同，把房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款都明确地约定好，特别是要注明“一房一卖”这种情况下的违约责任，这样万一出现问题，我们就能有依据去维护自己的权益。
然后，要保留好所有的沟通记录。
无论是电话、短信还是邮件，只要是和中介以及卖方之间的沟通，都要保留下来，以备后续万一发生纠纷的时候，可以当作证据使用。
最后，一定要及时办理过户。
在合同约定的时间内，要督促中介和卖方赶紧办理房屋过户手续，让产权能够顺利地转移到我们名下，避免出现不必要的麻烦。
