首先,网签与备案在房屋交易中属于不同的程序。
网签是房地产管理部门为了规范房地产企业销售房屋而设立的网络化管理系统,其目的在于防止开发企业捂盘惜售以及一房多卖等不良行为。
备案则依据我国建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可证制度,开发企业进行商品房预售时,需向城市、县房地产管理部门办理预售登记,获取《商品房预售许可证》。
倘若网签后长时间未进行备案,你应先查看购房合同中关于备案时间的约定条款。
与此同时,要及时向当地房地产管理部门反映情况,促使开发商尽快办理备案手续,因为开发商有责任在规定时间内完成备案工作,以保障购房者的合法权益。
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