一房多卖无疑是卖方的严重违约行径。
当遇到一方已进行装修的情况时，关键在于查看房屋的产权登记状况。
倘若购买者已办妥房屋产权登记手续，那么他依法便获得了房屋的所有权，即便其他购买者已进行了装修，也必须搬离该房屋。
装修者的损失能够向卖房者主张，诸如装修费用以及可能因房屋增值而损失的利益等违约责任赔偿都应得到保障。
倘若都未办理产权登记，那些先合法占有房屋（像已装修入住这种情况就可视为一种占有形式）的购买者，能够优先取得房屋的所有权。
而其他购买者则可以要求卖方承担违约责任，让卖方退还房款并赔偿损失，比如利息损失等。
与此同时，购买者还可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同或者解除合同并要求赔偿损失，法院会依据具体情况，像签订合同的先后顺序、是否属于善意取得等因素来作出公正的判决。
