租店面房东违约应赔偿哪方面损失

你好，现在是公区有纠纷吗

根据《民法典》的规定，租赁合同中双方应当按照约定履行义务。如果合同中没有特别约定，且您没有违约行为，房东应当退还保证金。您可以先与房东协商，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还保证金。同时，保留好租赁合同、支付凭证等相关证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，当时前房主有无告知？

就是我的亲叔叔过世了以后，想退他的社保，公正的话是继承公证是吧

你好，具体情况方便电话详细沟通一下吗？

对你造成了什么损失和不便呢？

2026年租赁房屋房东支付中介费的比例：一般由房东和租客各自承担一半中介费，或房东承担全部。房东支付的中介费一般为月租金的50%-100%视各地市场惯例和合同约定而不同。部分城市如一线城市房东通常付一个月租金作为中介费由房东和租客各付一半。中介费为双方协商确定法律无统一比例。具体金额在委托中介时协商并在合同中明确约定以免后续纠纷。

结论： 房产证有女友名字，分手时房产处理依具体情况而定，有约定按约定，无约定按出资额，一方出资登记双方名则为共有，可协商或起诉处理。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，若双方共同购房且约定了房产份额，那么就按照该约定来处理房产。要是没有约定，就按各自的出资额确定份额，若无法确定出资额，便视为等额享有。当一方出资却将双方名字登记在房产证上，这会被视为出资方对另一方的赠与，房产属于双方共有。这种情况下，双方可先自行协商房产的归属，由获得房产的一方给予另一方相应经济补偿。若协商无果，可向法院起诉，法院会综合考虑出资情况、恋爱时长、是否有结婚目的等多方面因素作出判决。若房产还有贷款没还清，由获得房产的一方继续偿还剩余贷款。如果您在处理此类房产问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

根据您描述的情况，您可能遭遇了不公平的交易行为。首先，您需要查看租赁合同中关于租金、押金以及解除合同的相关条款。如果合同中没有明确规定此类情况的处理方式，您可以尝试与房东协商解决。协商不成，您可以依据《民法典》关于合同的规定，向法院提起诉讼，请求解除合同并要求房东返还押金和租金。同时，您也可以向当地消费者协会或市场监管部门投诉，寻求帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

1.与开发商协商：这是解决小区规划纠纷最直接的办法，双方就规划问题沟通，尝试达成解决方案。 2.向行政主管部门投诉：协商不成，可向住建局、规划和自然资源局等投诉，它们有监管职责，会依法处理违规规划。 3.向消协投诉：消协可从中调解，维护购房者权益。 4.向法院起诉：若以上途径无效，收集证据起诉，让开发商担责或赔偿。

1.单位拖欠公积金，不能直接起诉，缴存纠纷不在法院受理民事诉讼范围内。 2.职工可向住房公积金管理中心投诉举报。 3.若单位不办缴存登记、账户设立手续，或逾期不缴、少缴公积金，管理中心会责令限期办理或缴存。 4.逾期不处理，管理中心可罚款，还能申请法院强制执行。职工遇此情况，应找管理中心解决。

购房交定金后不想买，定金退还情况分三种。若因自身原因不想买，属违约行为，按定金罚则，无权请求返还定金。若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划设计等致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等使合同不能订立，开发商应退还定金。 解决措施和建议如下： 1.购房者在交定金前，应充分了解房屋情况和自身购房能力，避免因自身原因违约。 2.若发现开发商存在违规行为，及时收集证据，与开发商协商要求双倍返还定金。 3.遇到不可归责于双方的事由，及时与开发商沟通，要求退还定金。