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按揭房屋是否夫妻共同财产
按揭房屋是否夫妻共同财产
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-29 22:51:02
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大家都在问
按揭房屋是否夫妻共同财产
王颖
问题:您好,我想问一下,两夫妻离婚,按揭房能过户到我名下吗,贷款我自己还
你好,应该是不能够办理更名手续的,还清贷款之后才能办理变更
包敬立
问题:婚前男方出资按揭购买房屋,房产证上只有男方姓名,结婚后与妻子共同偿还剩余房款,房产证上仍是男方一人姓名,妻子有产权吗?
婚后还贷的部分属于夫妻共同财产,如果离婚可以分割。妻子要想有产权,要加名字
钱威
问题:夫妻婚前房产过户,有按揭
你好,请说具体的法律问题
法律咨询顾问
问题:婚前买房的我是按揭贷款的这是不是夫妻共同财产
婚前的房子不会因为结婚变成夫妻共同财产。根据规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
问题:夫妻按揭房离婚该如何分
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分该情况下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷无论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭怎么分此情形下的按揭房为一方婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并办按揭买房,婚后取得的房产是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。3、婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下这种情况下,对房屋属于共同财产的性质没有争议,问题在于如果要把房屋判给非产权登记方一方,则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
法律咨询顾问
问题:对于夫妻共同财产,在离婚时应当按照什么原则进行分割
夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。如果双方因为一方的重大过错行为而导致离婚的,无过错方可以请求离婚损害赔偿。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
郑雪
问题:婚后父母出资购房,房屋还未办理不动产证,只有购房合同,登记男方名字。男方现出轨,离婚房屋能界定为夫妻共同财产吗
你好这种情况可以认定为夫妻共同财产,但是因为未办理不动产权证,如果协商不成法院有可能不会进行裁判,等取得产权证后另行起诉判决。
法律咨询顾问
问题:父母赠与子女房屋属于夫妻共同财产吗
婚后一方父母赠与的房产,视为赠与自己子女的财产,属于个人财产,如果没有明确说明,视为夫妻财产。根据法律规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
江苏致祥律师事务所
问题:夫妻离婚,房产共有有按揭,如何不还贷款的情况下,去掉一个人名字?
夫妻两人名下共同持有的房产,有贷款情况下;房产证是不可以除去名字的
法律咨询顾问
问题:夫妻共有的房屋,只有一方签字的房屋买卖协议有效吗?
【法律意见】夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。【法律依据】《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
问题:如果男方父母付首付,婚后夫妻共同还房贷,离婚后房屋怎么分
【法律意见】婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
彭青春
问题:本人负债,但是名下有夫妻共同房产,就一套,目前按揭。如果逾期了,最坏是什么情况,
你好,逾期时间过长,银行可能会拍卖房产用来清偿贷款。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-27 02:02:49
你好可以要求起诉。。
问题:要回孩子的抚养权?
刘阳律师
2024-05-26 20:28:55
你好!需要综合案情来定。
问题:结婚没有领证,彩礼问题?
杜宇精英团队律师
2024-05-26 14:34:22
结婚证哪怕揉碎了拼起来只要能够正常识别内容的,都是可以使用的
问题:结婚证上的照片烂了,撕碎了,胶水洒上以后使用会有影响吗?
钱威律师
2024-05-26 14:04:45
你好可以电话聊下!!??
问题:我在煤矿上班,最近检测出有尘肺怎么办?
周耀东律师
2024-05-26 12:22:35
你好,房屋属于谁的?
问题:兄弟两个一屋住,我大哥去世了,我三哥有病,我倒女不让她三爸进我大哥门,这怎么办?
钱威律师
2024-05-26 10:00:45
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:劳务有我身份证号能不能查出来我老家地址?
吕美亮律师
2024-05-25 16:38:27
协议离婚需要拟订离婚协议,协议离婚不成的起诉离婚
问题:离婚?
钱威律师
2024-05-25 13:20:26
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:三人入室打我家孩子能判什么结果?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-25 15:39:20
你好具体材料要发过来看一下
问题:婚前男方购买的房子,婚后加上女方名字,如果离婚可以分割吗?
钱威律师
2024-05-24 21:37:39
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:我父母离婚了我跟了妈妈我哥跟了爸爸我还未满18岁我爸爸有没有义务给我妈妈抚养费?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-25 15:39:20
你好具体材料要发过来看一下
问题:婚前男方购买的房子,婚后加上女方名字,如果离婚可以分割吗?
吕美亮律师
2024-05-25 16:38:27
协议离婚需要拟订离婚协议,协议离婚不成的起诉离婚
问题:离婚?
刘阳律师
2024-05-26 20:28:55
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