最新房产纠纷律师回复
房改房补交土地出让金标准是怎样的
解析: 若为成本价房改房,则需依照成交评估价格之百分之一支付土地出让金,具体计算公式如下: 同年成本价乘以建筑面积再乘以百分之一。 其中,"同年"的含义为该房地产实际投入市场并销售的年份,由政府机构公布的房改房成本价即为此年的成本价;当房改房经过上市销售及缴纳土地出让金的程序后,其产权性质将与普通商品住宅相同。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。...
农村安置房算首套房吗
解析: 根据我国现行法律规定,缴纳社会保险可分为三种不同情况,具体应当提交哪些材料,我们在此为你详细说明如下: 首先,如果涉及到由用人单位与劳动者共同承担社会保险缴费责任的话,需要提前准备好的有相关的企业营业执照副本或者是其他有效的经营许可证书、机构代码证、地方税务登记证以及劳务合同等文件,同时必须提供当事人的身份证件; 其次,如果你属于灵活就业者,需要独自承担相应的职工社会保险费,那么你只需携带个人的身份证明和户口簿的复印件就可以了,但是请注意,在这种情况下,你仅能参与职工基本养老保险和职工基本医疗保险两种险种的缴纳; 最后,对于那些选择参加城乡居民社会保险的朋友们而言,同样也需要提交个人的身份证件和户口簿的复印件,值得关注的是,城乡居民社会保险涵盖了四个方面的内容,即城镇居民社会养老保险、新型农村合作医疗保险以及城镇居民基本医疗保险。 法律依据: 《中华人民共和国社会保险法》第二十条 国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。 新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。...
房子装修注意事项有哪些
解析: 首先,您需要驾驶您的机动车辆,携带有效的身份证明文件、机动车行驶证以及车辆登记证书等相关证件,前往您车辆的注册地的车管所。 其次,在咨询台领取机动车注册、转移、注销登记、转入申请书及相应的机动车查验记录表,并认真填写表格内容。 然后,根据指示进入特定区域进行汽车外观照相与拓印工作,随后将相关材料递交至车辆档案室的服务窗口,由专业工作人员对您提交的材料进行初步审查。 请注意携带完整的申请表格以及车辆登记证书。 接下来,您需要将爱车驶入检验区接受车辆检验。 完成车辆检验后,回到业务大厅获取排队号码,并前往对应的服务窗口进行业务办理并缴纳相关费用。 成功办理后,您还需办理临时号牌,将原车牌拆除并呈交至车辆档案室换领临时号牌。 同时,您会收到一张条形码凭证,您可以选择在数日后亲自领取档案袋,或者选择前往邮寄窗口办理档案邮寄手续。 法律依据: 《机动车登记规定》第十九条 申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证: (一)现机动车所有人的身份证明; (二)机动车所有权转移的证明、凭证; (三)机动车登记证书; (四)机动车行驶证; (五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明; (六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。...
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