主办律师
最新房产纠纷律师回复
签了租房合同还没到起租日可以退吗?
可以协商退,但合同签字就生效,没到起租日不等于无责解约,大概率要承担合理违约金,若房屋本身有问题可无责解除。...
欠物业费遭起诉会带来哪些后果
欠物业费被起诉的后果,以法院判决结果和后续履行情况为划分依据,具体按以下内容执行。 业主无正当理由拒交物业费的,法院依据民法典第九百四十四条判决其支付全部拖欠费用。物业服务合同写明违约金或滞纳金条款的,业主需按约定支付对应费用,约定标准超出合理范围的,业主可向法院申请调低金额。 业主方败诉的,案件受理费等诉讼相关费用由其自行承担。业主部分主张得到法院支持的,诉讼费用由法院按双方责任比例划分对应承担金额。 判决生效后业主未按时履行义务的,物业公司可向法院申请强制执行。法院执行过程中可依法采取查封业主账户、扣押业主名下财产等措施。业主具备履行能力但拒不执行生效判决的,法院可将其纳入失信被执行人名单,对其采取限制高消费措施。情节达到法定标准的,业主可能被追究拒不执行判决裁定罪的刑事责任。 欠费事实被记入个人征信记录的,业主后续办理贷款、开展商业合作等事项会受到相应限制。 业主收到起诉通知后需按规定时间参与庭审。物业服务存在瑕疵的,业主需收集服务不达标的影像资料、双方沟通记录等证据,在庭审中提出抗辩或提起反诉,申请法院减免对应部分物业费。业主也可直接与物业公司协商达成和解,及时补缴相关费用,减少自身需要承担的额外支出。...
申请大连廉租房的的条件?
申请大连廉租房,通常要有本市城镇户籍,家庭收入、财产和人均住房面积符合市里公布标准,且未享受其他住房保障。先到户籍地街道办或社区领表,备好户口簿、身份证、收入财产证明、住房证明等,按审核公示程序办理。具体标准以当年市里公告为准。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。...
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