[律师回复] 您可先和开发商协商，要求其承担违约责任，比如补偿差价、更换合适车位或退款等。若协商不成，收集好购买合同、车位尺寸不符合标准的证据，像测量数据、照片等，然后去法院起诉。法院会依据事实和法律，判定开发商是否违约，若违约就会让其承担相应责任，以维护您合法权益。

[律师回复] 主管道属公共设施，物业有维护管理义务。物业不管可先与楼上住户沟通，共同协商维修费用分担。若协商不成，可收集好被淹证据，比如现场照片、视频等，通过法律途径解决，要求物业和可能造成堵塞的楼上住户承担赔偿责任，维护自身权益。

[律师回复] 小产权房通常没有合法的产权证书，在我国法律下，这类房子不能合法上市交易。雄县的小产权房也不例外，购买交易存在极大风险，比如无法办理产权过户、可能被认定违建拆除等。要是你已关注这类房子，建议别购买；若已购买，可和卖方协商退款，协商不成可走法律途径解决。