[律师回复] 固定占用照片视频，联系物业协助挪车。拒不挪车可报警协调。造成损失，留存证据起诉要求排除妨害并赔偿。

[律师回复] 理解您的处境。销售虚假宣传和装修质量问题属于两类不同纠纷，但可以一并维权。首先，保存好宣传单、聊天记录、合同及现场照片视频，证明存在虚假承诺。其次，装修问题可依据《民法典》要求开发商承担修复责任，若影响居住，可主张赔偿。最后，若地铁、配套未兑现，需看合同有无明确写入，否则很难追究，但虚假宣传可向市场监管机构举报。建议您整理材料，优先就装修质量问题起诉开发商，同时就虚假宣传主张撤销或赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况你先别急，处理办法是有的。首先翻看租赁合同，如果约定租户退租时必须注销或迁走营业执照，那就可以按违约追究他的责任。其次，你拿着房产证和租赁合同到市场监督管理局窗口反映情况，说明房屋已不再租给他，要求该局责令其办理注销或变更经营场所。如果租户仍然拒不配合，你可以向该局申请强制注销该执照，或要求将其地址变更出去。最后，如果因此给你造成实际损失，比如影响你出租或经营，完全可以到法院起诉要求赔偿。记住所有沟通记录和书面材料都留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先发书面函催告原租户，限定时间办理注销，并说明不注销将追究违约责任。其次，他私下转租已违反租赁合同，你有权解除合同并要求他腾退房屋。再次，你本人可以带上身份证、房产证和租赁合同，到市场监督管理局和烟草专卖局窗口申请注销或变更，说明原经营主体已不在该地址经营，行政机关会核查处理。最后，若他拒不配合导致你无法出租或造成损失，可向法院起诉要求赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋出售后公共维修基金不能退，随房屋一并转移给新业主。维修基金属业主共有，专款专用，过户时到物业或房管局办理更名手续即可。若新业主要求折现，双方可协商在房款中扣除，但基金本身不退回个人账户。

[律师回复] 在自家院内搭建玻璃房若未办理规划审批手续，一般属于违建。征收补偿时无证建筑通常按成本价补偿或不予补偿，但部分历史形成的附属设施可能获适当补助。建议您向当地征收部门了解具体政策。您目前该玻璃房搭建多久了，当地是否已发布征收公告，土地性质是宅基地还是承包地，这些将直接影响能否获得补偿。