首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 夫妻在婚内签赠与协议是否具备效力

夫妻在婚内签赠与协议是否具备效力

时间:2026.03.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1174人
律师解析:
1.夫妻婚内签的赠与协议通常有效,只要双方有民事行为能力,出于真实意愿签订,且协议不违法违规、不违背公序良俗。
2.要是赠与房产,没过户前赠与人能撤销,有公益或道德义务性质的赠与除外。
3.若协议损害第三人权益,像逃避债务,第三人可请求法院认定协议无效。
4.受赠方应及时办产权变更手续保障权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚内小朱与小丽签订赠与协议,约定将一套房产赠与小丽。然而,在未办理房产过户登记时,小朱因对外有债务,为逃避债务想撤销对小丽的房产赠与。小丽认为协议有效,小朱应履行;而小朱则觉得未过户自己可撤销。同时,小朱的债权人小静知晓此事后,认为该赠与协议损害了其合法权益,向法院请求确认协议无效。

案情分析:

1、小朱和小丽签订的赠与协议,若双方具备相应民事行为能力,基于真实意思表示,且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,协议本身是有效的。
2、但因赠与的是房产,在未办理过户登记前,小朱一般可撤销赠与。不过本案中,若小朱为逃避债务而签订赠与协议,损害了债权人小静的合法权益,小静有权请求法院确认该协议无效。所以,小丽要保障自身权益,应及时办理产权变更手续。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询