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在一套居住空间存在两位所有权人的情况下,这是被法律认可的合法行为,意味着物业物权由两位房主共享共管。然而,对这类共同拥有的不动产进行处置,如转让或改变用途,必须获得另一位共同所有权人的同意与批准。
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无不动产所有权证明的房产禁止出售,否则买家将面临无法转移所有权的风险和沉重投资损失。未经合法登记的房产权益缺乏保障,可能涉及产权纠纷和违法行为。
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居住权在《民法典》中不受诉讼时效约束,源于对房产所有权归属的法律规定。尽管一般民事诉讼时效为三年,但关于房屋确权的争议不在其限,这体现了法律对特定权益的特殊保护。
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对于未取得产权证明的争议房产,可向司法机关提起诉讼,由法院根据实际情况暂定使用权,待产权证明取得后再进行权属判定。此过程需依法进行,确保公平公正。
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